TP. HCM công bố dự án cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà, tổng quy mô hơn 93.000m²
Danh mục mới gồm nhiều loại hình nhà ở do các doanh nghiệp bất động sản phát triển.
UBND TP. HCM vừa công bố danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thuộc khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở (đợt 15).
Theo danh mục được công bố, dự án đầu tiên là Khu nhà ở phường Trường Thạnh, Thủ Đức (Chung cư CC2, CC3 và khu biệt thự), có quy mô 51.157m², do Công ty Cổ phần Đầu tư An Khải Hưng làm chủ đầu tư.
Tiếp theo là Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 (Khối tháp A1), với quy mô 6.357,7m², do Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long làm chủ đầu tư.
Dự án thứ ba là Khu nhà ở cao tầng - Phân khu số 11A, có diện tích 12.815,2m², do Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Bè làm chủ đầu tư.
Dự án thứ tư là Trung tâm thương mại và căn hộ quy mô 3.956,6m², do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành làm chủ đầu tư.
Cuối cùng là Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Thảo Điền (CT-103, CT-104, CT-105), có diện tích 19.208,08m², do Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise làm chủ đầu tư. Tổng cộng, quy mô của 5 dự án trên lên tới hơn 93.000m².
Theo quy định pháp luật hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được phép sở hữu nhà ở tại những dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định, đồng thời không nằm trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Cụ thể, đối với căn hộ chung cư, người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà. Trong khi đó, đối với nhà ở riêng lẻ, giới hạn sở hữu là không quá 250 căn trong phạm vi khu vực có quy mô dân số tương đương một đơn vị hành chính cấp phường, theo các điều kiện luật định.
Về phía doanh nghiệp phát triển dự án, việc thu hút khách hàng quốc tế không đơn thuần dựa vào năng lực bán hàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng sản phẩm, vị trí, hệ thống tiện ích và tính minh bạch của hồ sơ pháp lý.
Theo Báo Dân Việt, trong bối cảnh TP. HCM tiếp tục củng cố vai trò là trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ, việc bổ sung các dự án nhà ở đủ điều kiện bán cho người nước ngoài được kỳ vọng góp phần mở rộng và đa dạng hóa nguồn cầu.
Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng đến thanh khoản thị trường cũng như mặt bằng giá còn phụ thuộc vào sức mua thực tế, sự phù hợp của sản phẩm và khả năng đáp ứng nhu cầu của từng nhóm khách hàng.
