Novaland (NVL) thông tin nghĩa vụ tài chính tại dự án Lakeview City: 'Biến số' tác động tới lợi nhuận tương lai

Tại ngày 30/6, Tập đoàn Novaland (NVL) còn ghi nhận hơn 2.306 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, tăng khoảng 178 tỷ so với cuối năm 2025.

Đáng chú ý, riêng tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp liên quan đến Lakeview City đã lên tới hơn 1.325 tỷ đồng, tương đương khoảng 57% tổng số thuế và các khoản phải nộp.

Con số này đáng chú ý hơn nếu đặt trong bối cảnh Novaland từng phải trích lập hơn 6.707 tỷ đồng cho các nghĩa vụ tài chính liên quan dự án trong năm 2024. Chính khoản trích lập lớn này góp phần khiến doanh nghiệp lỗ gần 4.400 tỷ năm đó.

Sang năm 2025, bức tranh lợi nhuận đảo chiều khi Novaland báo lãi sau thuế 1.861 tỷ đồng, trong đó có đóng góp đáng kể từ việc hoàn nhập các khoản đã trích lập trước đây liên quan tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và phạt chậm nộp.

Vì vậy, với nhà đầu tư, vấn đề đáng quan tâm hiện nay không nằm ở riêng con số 1.325 tỷ đồng, mà là nghĩa vụ cuối cùng Novaland phải thực hiện tại Lakeview City sẽ được chốt ở mức nào và khi nào phát sinh dòng tiền thực tế.

TP. HCM hồi tháng 11/2025 đã phê duyệt giá đất cụ thể cho khu đất hơn 30ha gắn với dự án tại phường Bình Trưng. Cơ quan thuế sau đó tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để xác định và ban hành thông báo nộp tiền.

Nếu nghĩa vụ tài chính thực tế thấp hơn đáng kể so với khoản đã trích lập, Novaland có thể tiếp tục hưởng lợi từ hoàn nhập dự phòng. Ngược lại, nếu nghĩa vụ phải nộp tăng lên, dư địa hoàn nhập sẽ thu hẹp, thậm chí có thể phát sinh thêm áp lực lên lợi nhuận và dòng tiền.

Trong bối cảnh Novaland vẫn đang ưu tiên tái cơ cấu tài chính và phục hồi dòng tiền, Lakeview City vì thế không chỉ là câu chuyện pháp lý về đất đai mà còn là biến số có thể tác động trực tiếp tới chất lượng lợi nhuận và sức khỏe dòng tiền của NVL trong các kỳ tới.