‘Ông trùm’ bất động sản khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lãi quý I/2024 tăng gấp 5 lần, ‘ôm’ gần 1.300 tỷ đồng tiền mặt

Quý I/2024, CTCP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) ghi nhận 213,7 tỷ đồng doanh thu và 65,1 tỷ đồng lợi nhuận, lần lượt tăng 238% và 452% so với quý I/2023 (YoY). Biên lợi nhuận gộp là 46,1% và biên lợi nhuận ròng là 30,5%.

Doanh thu cho thuê bất động sản khu công nghiệp của SZC tăng mạnh trong quý I/2024

Về cơ cấu doanh thu, trong quý đầu năm, mảng cho thuê bất động sản và phí quản lý đạt 193,7 tỷ đồng (chiếm 90,6%), tăng 634% YoY. Doanh thu kinh doanh bất động sản tại dự án Khu dân cư Sonadezi còn 2,3 tỷ đồng, giảm 89% YoY. Doanh thu các mảng khác gồm Golf, nhà hàng, cung cấp nước,...chiếm tỷ trọng nhỏ và khá ổn định.

Năm 2024, SZC đặt mục tiêu doanh thu đạt hơn 881 tỷ đồng, trong đó hai mảng chính dự kiến đem về doanh thu chủ yếu cho công ty là cho thuê đất công nghiệp (khoảng hơn 625 tỷ đồng) và mảng kinh doanh bất động sản dân dụng (khoảng hơn 119 tỷ đồng). Mục tiêu lợi nhuận sau thuế là hơn 228 tỷ đồng.

Như vậy, sau 3 tháng đầu năm, SZC đã hoàn thành 24,3% mục tiêu doanh thu, trong đó mảng cho thuê đất công nghiệp hoàn thành 31% và mảng kinh doanh bất động sản hoàn thành 1,9%. Doanh nghiệp đã thực hiện được 28,6% kế hoạch lợi nhuận năm.

Sonadezi Châu Đức là doanh nghiệp có quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Tại ngày 31/3/2023, tổng nguồn vốn của SZC là 8.057,5 tỷ đồng, tăng 1.096,4 tỷ đồng so với ngày đầu năm. Trong đó nợ phải trả là 5.086,2 tỷ đồng, giảm 137,6 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu là 2.971,3 tỷ đồng, tăng 1.234 tỷ đồng. Được biết, trong quý I/2024, SZC đã phát hành xấp xỉ 60 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 20.000 đồng/cp.

Sau phát hành, SZC đang cầm 1.295,2 tỷ đồng tiền mặt, tăng 1.072,8 tỷ đồng so với ngày 1/1/2024.

Theo tài liệu gửi ĐHĐCĐ, năm 2024, Sonadezi Châu Đức dự kiến sẽ chi 1.090 tỷ đồng để bồi thường và giải phóng mặt bằng khu công nghiệp với diện tích 92,99 ha. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng có kế hoạch chi 449 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản.

Sonadezi Châu Đức hiện đang quản lý quỹ đất thương phẩm với diện tích 1.109 ha và diện tích đất còn lại là 560 ha. Quỹ đất này giúp Sonadezi Châu Đức trở thành nhà phát triển khu công nghiệp niêm yết lớn nhất tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và đứng thứ 3 toàn khu vực miền Nam, sau Becamex IDC (HoSE: BCM) và Đầu tư Sài Gòn VGR (HoSE: SIP).

>> Vừa ‘nổ phát súng’ mở đầu KQKD quý I/2024, nhóm ngân hàng xung phong ‘giải cứu’ thị trường