Giá cổ phiếu của KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (sàn HoSE) tăng mạnh trong bối cảnh dự án The Privia của doanh nghiệp đã gần như được bán hết.
Kết phiên ngày 26/3, giá cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền tăng 4,6% lên mức 38.600 đồng/cp. Sau 3 tháng đầu năm, mã tăng gần 30%.
 |
| Cổ phiếu KDH tăng mạnh từ đầu năm 2024 đến nay |
Diễn biến tích cực trên một phần đến từ thông tin dự án The Privia của Khang Điền được mở bán chính thức vào ngày vào ngày 25/11/2023. Dự án này toạ lạc tại Quận Bình Tân, TP. HCM, có tổng diện tích đất 1,84ha với 1.043 căn hộ chung cư.
Theo chia sẻ mới đây của ban lãnh đạo Khang Điền, tính đến hết tháng 2/2024, dự án đã gần như hoàn tất việc bán hàng.
 |
| Phối cảnh dự án The Privia của Khang Điền |
Theo đánh giá từ Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), Nhà Khang Điền có khả năng hoàn thành việc thanh toán đất cho dự án khu đô thị Solina và dự án khu dân cư Phong Phú 2 trong năm nay. Cả hai dự án này đều tọa lạc tại huyện Bình Chánh, TP. HCM.
Được biết dự án Khu đô thị Solina với quy mô 16,7ha và 500 sản phẩm thấp tầng, đã hoàn thành giai đoạn 1 giải phóng mặt bằng. Dự án Khu dân cư Phong Phú 2 có diện tích 132ha, đã giải phóng mặt bằng đạt 90% diện tích và dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ trong năm nay.
Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2024-2025, Nhà Khang Điền sẽ mở bán các dự án có quy mô nhỏ bao gồm Clarita, Emeria và The Solina. Dự án Clarita với diện tích 5,8ha và 160 căn thấp tầng tại TP. Thủ Đức, hiện đang hoàn thiện pháp lý. Dự án Emeria có quy mô 6,1ha với 65 căn thấp tầng và 620 căn hộ tại TP. Thủ Đức. Cả 2 dự án này dự kiến sẽ được mở bán trong năm 2024.
 |
| Tiến độ triển khai các dự án hiện hữu của Nhà Khang Điền (Nguồn: Nhà Khang Điền, VDSC) |
Trong khi đó, Nhà Khang Điền đã chuyển nhượng 49% cổ phần tại dự án Claria và Emeria cho Keppel Land (Singapore), với giá trị chuyển nhượng lần lượt là 1.521 tỷ đồng và 1.661 tỷ đồng. Theo thông tin từ Keppel Land, KDH sẽ nhận được khoản tiền 1.661 tỷ đồng trong nửa cuối năm nay.
Việc hợp tác với Keppel Land trong phát triển các dự án này sẽ giúp Nhà Khang Điền có thêm nguồn vốn để thực hiện các dự án khác. Điều này cũng giúp nâng cao giá trị của các dự án và thu hút sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư và người mua nhà, nhờ vào uy tín và thương hiệu lớn của Keppel Land.
Ngoài ra, việc hợp tác tại các dự án nhỏ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá tiềm năng của Nhà Khang Điền và Keppel Land, bước đầu thử nghiệm quan trọng cho việc tiến tới thực hiện hai dự án lớn hơn trong tương lai. Hai dự án này bao gồm khu dân cư Tân Tạo (diện tích 330ha) và khu đô thị Phong Phú 2 (diện tích 132,9ha). Hiện tại, Nhà Khang Điền đang tích cực tiến hành giải quyết vấn đề về mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại cả hai dự án này.
Mặc dù được đánh giá có nhiều triển vọng trong năm 2024, tuy nhiên nhìn lại năm 2023, doanh thu thuần của công ty chỉ đạt 2.093 tỷ đồng - giảm 28% và là mức thấp nhất trong 8 năm. Nhà Khang Điền đang trải qua giai đoạn khó khăn trong hoạt động kinh doanh, đặc biệt là với dòng tiền từ kinh doanh.
Trong năm 2023, dòng tiền kinh doanh của công ty đã gặp vấn đề lớn; lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm đến 1.556 tỷ đồng so với mức âm 1.047 tỷ đồng trong cùng kỳ (năm thứ ba liên tiếp dòng tiền kinh doanh âm nặng).
>> VNDirect Research lựa chọn nhóm bất động sản cho nửa cuối năm
