Siêu dự án 60.000 tỷ tại Thủ Thiêm có bóng dáng Phát Đạt (PDR) vừa đạt cột mốc pháp lý quan trọng

Dự án nằm ở vùng lõi TP. HCM bước sang giai đoạn mới

Một trong những dự án quy mô lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa hoàn tất một thủ tục pháp lý quan trọng, tạo tiền đề để bước vào giai đoạn triển khai tiếp theo sau nhiều năm chậm tiến độ.

Theo thông tin từ doanh nghiệp, ngày 31/7/2026, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn tất nộp tiền sử dụng đất đối với dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm với tổng số tiền 17.569 tỷ đồng.

Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai có ý nghĩa quan trọng đối với quá trình triển khai dự án. Đây là một trong những điều kiện pháp lý cần thiết để chủ đầu tư tiếp tục thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng và phát triển dự án theo quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu, Dự án Lotte Eco Smart City tọa lạc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm - khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế của TP. HCM. Trong bối cảnh quỹ đất phát triển các dự án quy mô lớn tại khu vực này ngày càng hạn chế, việc một dự án hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và tiếp tục được triển khai được đánh giá là diễn biến đáng chú ý của thị trường.

Theo doanh nghiệp, sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt sẽ tiếp tục đẩy nhanh các công việc chuẩn bị đầu tư, xây dựng và phát triển dự án.

Động thái này cũng diễn ra trong bối cảnh TP. HCM đang đẩy mạnh tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, tạo điều kiện cho nhiều dự án bất động sản đủ điều kiện tiếp tục triển khai, qua đó bổ sung nguồn cung cho thị trường và thúc đẩy phát triển đô thị.

Tổng vốn đầu tư dự kiến tăng lên khoảng 60.000 tỷ đồng

Trước đó, ngày 26/6/2026, Hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng phần vốn góp tương ứng 35% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, với giá trị dự kiến hơn 7.666 tỷ đồng.

Theo phương án được thông qua, nếu Lotte Properties HCMC tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng, Phát Đạt dự kiến góp thêm hơn 2.726 tỷ đồng để tiếp tục duy trì tỷ lệ sở hữu 35%.

Đầu tháng 7/2026, Phát Đạt cũng đã thanh toán thêm hơn 1.031 tỷ đồng cho Lotte Properties HCMC theo hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp được ký ngày 26/6/2026. Cũng trong cuối tháng 6, Tập đoàn Lotte và Phát Đạt công bố hợp tác phát triển dự án Lotte Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo kế hoạch mới, tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, tăng gần 40.000 tỷ đồng so với mức hơn 20.100 tỷ đồng được phê duyệt khi dự án được cấp phép trước đây. Việc điều chỉnh tổng vốn đầu tư cho thấy quy mô phát triển của dự án đã được mở rộng đáng kể so với phương án ban đầu.

Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt sẽ tham gia phát triển hợp phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6, đồng thời phát triển hai khối cao ốc thương mại tại các lô 2-1 và 2-3, cùng khối đế thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm của dự án.

Với việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai, Lotte Eco Smart City đã vượt qua một trong những bước pháp lý quan trọng để tiến tới giai đoạn triển khai thực tế. Giữa bối cảnh TP. HCM đang thúc đẩy tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, diễn biến này không chỉ có ý nghĩa đối với riêng dự án mà còn phản ánh quá trình từng bước khơi thông nguồn lực đầu tư tại các khu vực phát triển trọng điểm của thành phố.