Phát Đạt (PDR) được bổ sung hơn 2.100m2 đất tại dự án nhà ở gần 10ha

UBND TP. HCM vừa có quyết định cho phép CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chuyển mục đích sử dụng đất bổ sung để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Tân Mỹ.

Theo quyết định, TP. HCM cho phép chuyển mục đích sử dụng 1.463,3m2 đất nông nghiệp, gồm 177,9m2 đất trồng lúa và 1.285,4m2 đất nông nghiệp khác.

Bên cạnh đó, Phát Đạt tiếp tục sử dụng 678m2 đất ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Như vậy, tổng diện tích đất bổ sung để thực hiện dự án là 2.141,3m2, gồm phần diện tích đất nông nghiệp được chuyển mục đích sử dụng và diện tích đất ở tiếp tục sử dụng nêu trên.

Sau khi bổ sung, tổng diện tích đất thực hiện dự án là 70.113,7m2, theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3433/QĐ-UBND ngày 25/12/2025 của UBND TP. HCM.

Thời hạn sử dụng đất được xác định từ ngày UBND TP. HCM ban hành quyết định đến ngày 9/12/2065. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 168/SNNMTBĐVT, do Sở Nông nghiệp và Môi trường ký duyệt ngày 17/12/2025.

Cũng theo quyết định, UBND TP. HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới, giao đất trên thực địa cho người sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Cơ quan này đồng thời chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế TP. HCM và các đơn vị liên quan rà soát, xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai phát sinh đối với phần diện tích đất bổ sung.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, thông tin địa chính cùng các tài liệu liên quan để cơ quan có thẩm quyền xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính theo quy định. Việc xác định nghĩa vụ tài chính phải bảo đảm tính đúng, tính đủ, không trùng lặp với các khoản đã hoàn thành và không làm thất thoát ngân sách nhà nước.

Trường hợp phát sinh vướng mắc hoặc có nội dung chưa phù hợp với quy định pháp luật, các cơ quan liên quan phải kịp thời báo cáo, đề xuất UBND TP. HCM xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Về phía Phát Đạt, doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác (nếu có) theo quy định. Doanh nghiệp cũng phải chủ động phối hợp với các sở, ngành trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, đầu tư và xây dựng.

Đối với phần đất chuyên trồng lúa (nếu có), Phát Đạt phải thực hiện các nghĩa vụ theo quy định. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phát Đạt cũng có trách nhiệm quản lý, sử dụng đất đúng quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan.

Theo giới thiệu của Tập đoàn Phát Đạt, dự án Khu nhà ở phường Tân Phú có tên thương mại là The EverRich 3, nằm cạnh Trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng.

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 9,9 ha, trong đó mật độ xây dựng khoảng 35%. Phần diện tích còn lại được dành cho hệ thống tiện ích và không gian sinh hoạt cộng đồng như trung tâm thương mại, trường học, khu thể thao, công viên, hồ nước...

Về quy mô, dự án được giới thiệu gồm 34 biệt thự ven sông, có diện tích từ 200-430m2; 41 nhà phố với diện tích từ 144-343m2; cùng khu căn hộ, trung tâm thương mại, trường học và khu thể thao. Tổng số sản phẩm được giới thiệu gồm 78 lô liên kế, 2.264 căn hộ và 1.536 officetel.