Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch TP Biên Hòa, loạt dự án của Novaland, DIC Corp, Nam Long sắp trở lại đường đua

Ngày 19/11, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479, chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Nội dung điều chỉnh tập trung vào quy mô dân số và các chỉ tiêu đất đai tại phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Cụ thể, quy mô dân số toàn khu đô thị phía Tây được điều chỉnh từ 420.000 lên 434.000 người. Riêng phân khu C4, quy mô dân số tăng từ 126.000 lên 140.000 người. Về chỉ tiêu sử dụng đất, các điều chỉnh bao gồm: đất khu ở đô thị từ 45-55m2/người, đất công cộng dịch vụ đô thị từ 4-5m2/người, đất cây xanh công viên đô thị từ 8-10m2/người và đất giao thông đô thị từ 17-20m2/người.

Những thay đổi này nhằm khắc phục các thiếu sót trong hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Biên Hòa được phê duyệt từ năm 2014, đồng thời bổ sung quy hoạch để phù hợp với định hướng phát triển mới của thành phố. Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Biên Hòa được phê duyệt vào tháng 7/2014 và quy hoạch phân khu C4 vào tháng 9/2016. Tuy nhiên, việc chưa cập nhật đầy đủ hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của các dự án dẫn đến sự không đồng bộ giữa các cấp quy hoạch, buộc nhiều dự án tại phân khu này phải tạm dừng triển khai.

Dự án Aqua City của Novaland tại Đồng Nai đang đẩy mạnh công tác thi công và bàn giao cho khách hàng.

Phân khu C4 có diện tích 1.500ha, bao gồm toàn bộ xã Long Hưng (1.175ha) và một phần phía Tây Nam phường Tam Phước - cù lao Phước Hưng (325ha). Đây là khu vực quy tụ nhiều dự án lớn từ các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu. Điển hình là nhóm 4 dự án thuộc khu đô thị Aqua City, bao gồm: Khu dân cư Long Hưng (227ha) và khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (286ha) do Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) làm chủ đầu tư; khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha) của CTCP Đầu tư Nam Long (Mã CK: NLG); và khu đô thị Aqua City (305ha) của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Mã CK: NVL).

Ngoài ra, khu vực còn có các dự án lớn khác như khu đô thị du lịch Nhơn Phước (204ha) tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch; dự án trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư tại phường Hố Nai, TP. Biên Hòa do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư; cùng với khu đô thị sinh thái Long Tân (phường Hố Nai, TP. Biên Hòa) của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG).

Việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ này không chỉ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án, mà còn thể hiện sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ, các bộ, ban, ngành. Đây được xem là cú hích quan trọng, tạo niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố Biên Hòa.

>>Novaland, DIC Corp, Nam Long cùng 'ngóng' điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 tỉnh Đồng Nai