Công ty bất động sản của ông Trần Bá Dương dồn dập huy động vốn sau khi được chọn gánh vác siêu dự án 714.000 tỷ đồng

Theo báo cáo mới đây của Saigon Ratings, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh dự kiến phát hành lô trái phiếu mã DQML12603 với tổng giá trị 500 tỷ đồng. Lô trái phiếu được Saigon Ratings đánh giá ở mức tín nhiệm “vnA+”, với triển vọng “Ổn định”.

Theo đánh giá của Saigon Ratings, hồ sơ kinh doanh của Đại Quang Minh có mức rủi ro thấp, nhờ một số lợi thế cạnh tranh về quỹ đất dự án quy mô lớn, vị trí thuận lợi, giá trị kinh tế cao và kinh nghiệm triển khai các dự án trọng điểm.

Trong đó, Khu đô thị Sala được xác định là tài sản chủ lực, đóng vai trò quan trọng trong hoạt động kinh doanh cũng như khả năng tạo doanh thu, lợi nhuận của doanh nghiệp trong trung và dài hạn.

Bên cạnh bất động sản, Đại Quang Minh còn hoạt động trong nhiều lĩnh vực như đầu tư hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, khu đô thị, xây dựng, cho thuê, quản lý và vận hành bất động sản. Doanh nghiệp cũng tham gia một số dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP), đồng thời đảm nhận vai trò tổng thầu xây dựng tại một số dự án.

Về tài chính, Saigon Ratings đánh giá hồ sơ tài chính của Đại Quang Minh có mức rủi ro trung bình. Theo đơn vị xếp hạng tín nhiệm, dù đang trong giai đoạn mở rộng quy mô đầu tư, doanh nghiệp vẫn duy trì được sự cân đối giữa nhu cầu huy động vốn phục vụ tăng trưởng và khả năng tạo dòng tiền từ hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, Đại Quang Minh còn nhận được sự hỗ trợ về nguồn lực tài chính từ Tập đoàn Trường Hải (THACO).

Trước kế hoạch phát hành lô trái phiếu nói trên, trong tháng 9 và tháng 10/2026, Đại Quang Minh đã phát hành thành công hai lô trái phiếu mã DQML12601 và DQML12602, với tổng giá trị 1.500 tỷ đồng. Cả hai lô trái phiếu đều có kỳ hạn 3 năm và lãi suất 11%/năm.

Như vậy, nếu hoàn tất đợt phát hành mới, tổng giá trị ba lô trái phiếu của Đại Quang Minh trong giai đoạn này sẽ đạt 2.000 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, năm 2025, Đại Quang Minh ghi nhận lợi nhuận sau thuế 4.069 tỷ đồng, tăng hơn 22 lần so với năm trước. Tại thời điểm cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 32.222 tỷ đồng, gần gấp đôi mức 16.488 tỷ đồng hồi đầu năm.

Trong khi đó, tổng nợ phải trả giảm khoảng 5.933 tỷ đồng so với đầu năm, xuống còn gần 35.000 tỷ đồng. Quy mô nợ phải trả tương đương khoảng 1,08 lần vốn chủ sở hữu.

Đáng chú ý, dù tổng nợ phải trả giảm, dư nợ vay ngân hàng của Đại Quang Minh lại tăng mạnh, từ khoảng 9.800 tỷ đồng lên 18.656 tỷ đồng.

Đại Quang Minh là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái THACO do ông Trần Bá Dương sáng lập. Hiện ông Trần Đăng Khoa giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị, trong khi ông Nguyễn Hoàng Tuệ đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc.

Giữa tháng 5/2026, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn điều lệ từ khoảng 26.100 tỷ đồng lên 32.000 tỷ đồng. Trong lĩnh vực bất động sản, Đại Quang Minh là đại diện liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, có quy mô hơn 11.400ha và tổng mức đầu tư dự kiến 714.000 tỷ đồng. Liên danh tham gia dự án còn có THACO và Tập đoàn Hòa Phát (HPG).