Quốc hội mở cơ chế đặc thù, Đà Nẵng gỡ vướng, dự án bỏ hoang hơn 10 năm của Trung Nam có chuyển động mới

Đà Nẵng điều chỉnh chủ trương đầu tư Golden Hills City

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) do CTCP Trung Nam thuộc Trung Nam Group làm chủ đầu tư.

Theo quyết định mới, dự án tiếp tục được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cảnh quan và các công trình dịch vụ.

Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 335ha, trong đó đất ở chiếm gần 120ha, đất cây xanh khoảng 77,2ha, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật hơn 102ha, đất thương mại dịch vụ gần 12,3ha và đất hạ tầng xã hội hơn 11ha.

Theo phương án điều chỉnh, chủ đầu tư sẽ đầu tư xây dựng 3.020 căn nhà ở thấp tầng, bao gồm 1.717 căn nhà liền kề và 1.303 căn biệt thự với tổng diện tích sàn khoảng 141ha.

Ngoài ra, dự án bố trí quỹ đất để chuyển nhượng cho các tổ chức đầu tư xây dựng 18 công trình thương mại - dịch vụ cao từ 1 đến 55 tầng cùng 6 công trình chung cư kết hợp dịch vụ cao từ 3 đến 27 tầng.

Hệ thống hạ tầng xã hội cũng được bổ sung với 18 công trình, gồm 13 trường học từ mầm non đến THPT, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao và 1 công trình văn hóa.

Quy mô dân số thường trú của toàn khu đô thị dự kiến khoảng 29.940 người, trong đó khu chung cư kết hợp dịch vụ khoảng 9.726 người.

Đáng chú ý, tổng mức đầu tư của dự án được điều chỉnh tăng mạnh từ khoảng 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng, tương đương gấp hơn 3,5 lần so với quy mô ban đầu.

Theo tiến độ được phê duyệt, giai đoạn từ quý I/2026 đến quý II/2027 sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại; từ quý II/2026 đến quý IV/2032 triển khai xây dựng khu nhà ở thấp tầng; các công trình hạ tầng xã hội sẽ được đầu tư trong giai đoạn 2026-2034.

Một trong những dự án đầu tiên được tháo gỡ theo cơ chế đặc thù của Quốc hội

Diễn biến mới diễn ra chỉ ít ngày sau khi UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án Golden Hills City theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội.

Đây được xem là một trong những dự án đầu tiên trên cả nước được tháo gỡ vướng mắc theo cơ chế đặc thù dành cho các dự án tồn đọng tại TP. HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Golden Hills City được Trung Nam triển khai từ năm 2010 với quy mô ban đầu hơn 381ha dọc sông Cu Đê. Đến năm 2013, diện tích dự án được điều chỉnh còn khoảng 342ha và chính thức mang tên Khu đô thị sinh thái Golden Hills City.

Tuy nhiên, dự án sau đó gặp nhiều khó khăn về pháp lý và gần như rơi vào tình trạng đình trệ trong thời gian dài.

Theo kết luận thanh tra, dự án tồn tại nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục quyết định chủ trương đầu tư, trình tự giao đất, cho thuê đất cũng như việc xác định ranh giới và diện tích sử dụng đất thực tế.

Bên cạnh đó, dự án cũng ghi nhận tình trạng chậm tiến độ đầu tư xây dựng kéo dài so với cam kết ban đầu.

Trong thời gian chờ hoàn tất các thủ tục pháp lý còn lại, phía Trung Nam cho biết doanh nghiệp đang tiếp tục ghi nhận các ý kiến, kiến nghị của khách hàng và đối tác nhằm xây dựng phương án xử lý phù hợp, đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.