Hiện, nhiều loại hợp đồng nhà đất như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực. Một số trường hợp đặc biệt được miễn, trừ khi các bên có yêu cầu.
Luật Đất đai 2024 quy định rõ nhà ở, công trình xây dựng là tài sản gắn liền với đất có thể được cấp sổ đỏ theo yêu cầu của chủ sở hữu. Tuy nhiên, có sáu loại tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận.
Đất thương mại, dịch vụ là loại đất phục vụ hoạt động kinh doanh, có thể được sử dụng lâu dài hoặc có thời hạn tùy trường hợp. Người sử dụng cần hiểu rõ quy định để bảo vệ quyền lợi khi xin cấp sổ đỏ.
Để trốn tránh việc trả nợ, Châu lên mạng đặt làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thông tin giống sổ gốc của ông P., rồi giao lại cho ông này nhằm tạo lòng tin.
Quyết định 2304/QĐ-BNNMT của Bộ Nông nghiệp và Môi trường có hiệu lực từ 1/7/2025 quy định rõ quy trình thu hồi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định.
Sang tên sổ đỏ được xem là thủ tục pháp lý quan trọng trong các giao dịch mua bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tuy nhiên sẽ có một số trường hợp không được sang tên.
Tại xã Mê Linh, nhiều hộ gia đình bị thu hồi đất nhưng không được đất tái định cư do không đáp ứng các yêu cầu về nguồn gốc đất, hoặc đất vườn... dù là đất cha ông để lại. Vì thế, công tác GPMB dự án đến nay đang gặp khó khăn, vướng mắc.
Theo quy định mới, một số trường hợp người dân bắt buộc phải làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để tránh phát sinh rắc rối pháp lý.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp chuyển quyền trước ngày 1/8/2024 nhưng chưa hoàn tất thủ tục, nhằm minh bạch và đảm bảo quyền lợi của người dân.
Kể từ ngày 1/7/2025, quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với phần diện tích đất tăng thêm sẽ có nhiều thay đổi quan trọng.
Trong số 14 thủ tục lần đầu được phân cấp về xã, có 5 thủ tục liên quan trực tiếp đến đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Từ ngày 1/7, nhiều chính sách mới trong các lĩnh vực như đất đai, thuế, thương mại điện tử,... chính thức có hiệu lực. Theo quy định mới, chủ tịch xã được cấp sổ đỏ, số định danh cá nhân thay mã số thuế.
Cục Thuế vừa có văn bản hướng dẫn chi tiết về nghĩa vụ tài chính khi xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất của doanh nghiệp phá sản, đặc biệt làm rõ các loại thuế cần nộp. Đây là thông tin quan trọng cho các tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động xử lý nợ xấu và bất động sản.
