Sửa đổi Luật Đất đai: Đề xuất 9 trường hợp không được bồi thường về đất
Ngoài việc làm rõ các trường hợp không được bồi thường về đất, dự thảo còn đề xuất nhiều thay đổi đáng chú ý đối với quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường lấy ý kiến đã đề xuất quy định cụ thể 9 trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất, thay cho cách quy định theo nhóm như hiện hành.
Chuyển từ quy định theo nhóm sang liệt kê cụ thể từng trường hợp
Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là việc sửa đổi quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo đó, thay vì quy định theo 4 nhóm trường hợp như Luật Đất đai hiện hành, dự thảo đề xuất liệt kê cụ thể 9 trường hợp không được bồi thường về đất. Cách tiếp cận này được kỳ vọng giúp việc áp dụng pháp luật rõ ràng, thống nhất hơn, đồng thời hạn chế cách hiểu khác nhau trong quá trình thực hiện.
Hiện Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo này trước khi hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét.
Một số trường hợp được đề xuất không bồi thường về đất
Theo nội dung dự thảo, trường hợp đầu tiên không được bồi thường là đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, dự thảo vẫn giữ ngoại lệ đối với đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân, bởi trường hợp này vẫn được bồi thường theo quy định.
Bên cạnh đó, dự thảo cũng đề xuất không bồi thường đối với đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất.
Một trường hợp khác là đất được Nhà nước cho thuê và trả tiền thuê đất hằng năm, hoặc đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất.
Riêng hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở vẫn thuộc trường hợp được bồi thường theo quy định của dự thảo.
Mục tiêu làm rõ căn cứ bồi thường khi thu hồi đất
Việc quy định cụ thể từng trường hợp không được bồi thường thay cho cách quy định theo nhóm được đánh giá sẽ giúp cơ quan có thẩm quyền cũng như người sử dụng đất dễ xác định quyền và nghĩa vụ khi Nhà nước thu hồi đất.
Hiện nay, đây mới là đề xuất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và đang trong quá trình lấy ý kiến. Nội dung chính thức sẽ được quyết định sau khi dự thảo được tiếp thu, hoàn thiện và trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, thông qua.
