Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Sài Gòn - Đại Ninh) đã đề nghị điều chỉnh nâng tổng mức đầu tư Dự án Hồ Đại Ninh lên hơn 30.000 tỷ đồng.
Tháng 11 vừa qua, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Sài Gòn - Đại Ninh) đã đề nghị điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Khu đô thị - Thương mại - Du lịch - Nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (Khu đô thị Nam Đà Lạt/Dự án Hồ Đại Ninh) từ 25.243 tỷ đồng (phê duyệt năm 2010) thành 30.291,6 tỷ đồng (tăng 20% - tương đương gần 5.049 tỷ đồng).
Lý do điều chỉnh được đưa ra là chi phí tăng tại thời điểm đề nghị so với thời điểm năm 2010 dẫn đến phải điều chỉnh tổng mức đầu tư của dự án cho phù hợp với tình hình thực tế, đảm bảo khả thi trong quá trình thực hiện.
Đồng thời, doanh nghiệp này cũng đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án với quy mô sử dụng đất không thay đổi hơn 3.595 ha.
Dự án Hồ Đại Ninh.
Liên quan đến đề xuất của nhà đầu tư, Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết, hồi tháng 5/2021, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản về kết quả kiểm tra, xác minh nội dung kiến nghị của Sài Gòn - Đại Ninh.
Cơ quan thanh tra kết luận: Thời điểm xác minh, công ty có vốn chủ sở hữu đảm bảo sử dụng đất theo tiến độ đầu tư được quy định tại Nghị định số 43 ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Qua hồ sơ do công ty cung cấp, đến thời điểm xem xét, Sở Tài chính đánh giá, Sài Gòn - Đại Ninh đảm bảo về năng lực tài chính khi thực hiện đúng cam kết việc tiếp tục huy động vốn và sử dụng vốn đảm bảo cho dự án nói trên.
Cụ thể, công ty đảm bảo được gần 4.544 tỷ đồng/5.000 tỷ đồng để thực hiện việc điều chỉnh mức đầu tư. Số vốn đầu tư còn lại hơn 456 tỷ đồng, doanh nghiệp cam kết sẽ tiếp tục huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, các nhà đầu tư và các tổ chức, cá nhân khác để đảm bảo nguồn vốn thực hiện dự án theo phân kỳ đầu tư và tiến độ dự án điều chỉnh được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt.
Trước đó, Sở Xây dựng Lâm Đồng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này để tham gia ý kiến về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư tại dự án Khu đô thị - Thương mại - Du lịch - Nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.
Theo văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh dự án nói trên, Sở Xây dựng cho biết, các nội dung đề xuất điều chỉnh dự án của chủ đầu tư không có nội dung liên quan đến lĩnh vực quy hoạch kiến trúc.
Khu đô thị - Thương mại - Du lịch - Nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 30/12/2010 với tổng mức đầu tư là 25.243 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến năm 2018.
Còn việc đề đề xuất điều chỉnh tiến độ đầu tư đến năm 2026 để thực hiện dự án sau khi được Thủ tướng Chính phủ cho phép theo Bộ Xây dựng là phù hợp với tình hình thực tế và quy mô đầu tư của dự án.
Khu đô thị - Thương mại - Du lịch - Nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh có quy mô khoảng 3.595 ha, trong đó 1.306 ha đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng. Tổng vốn đầu tư theo phê duyệt ban đầu khoảng 25.243 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau một thời gian triển khai rầm rộ, hàng loạt các hạng mục chính vẫn chưa được xây dựng.
Trong hơn 5 năm, siêu Dự án Hồ Đại Ninh đã làm biến mất hơn 257 ha rừng và trên 111 ha đất rừng bị lấn chiếm tại huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng…
Tại Kết luận Thanh tra Chính phủ số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với ba dự án có vi phạm về pháp luật đất đai và đầu tư, gồm: Dự án của Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh; dự án thuê gần 80.000 m2 đất tại TP Đà Lạt để làm vườn ươm của Công ty CP Dịch vụ Đà Lạt; dự án xây dựng khu du lịch dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp (King Palace) của Công ty TNHH Hoàn Cầu tại TP Đà Lạt.
Sau đó, Công ty Sài Gòn - Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án.
Trước đó, vào năm 2012, UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Đại Ninh. Theo đó, tổng diện tích đất chuyển mục đích gần 324 ha; tổng số tiền sử dụng đất phải nộp trên 226 tỷ đồng, sau khi miễn giảm 30%, số tiền sử dụng đất còn phải nộp trên 158 tỷ đồng.
Theo xác định của cơ quan thuế, số tiền sử dụng đất phải nộp 158,2 tỷ đồng, dù được đôn đốc nhiều lần nhưng Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh vẫn không nộp. Tính đến tháng 10/2018 tiền phạt chậm nộp trên 104 tỷ đồng.
Sau 10 năm triển khai, dự án mới chỉ thực hiện được một số hạng mục nhỏ, trong khi hạng mục chính chưa thực hiện như khu dân cư trú đông, khu biệt thự mùa hè, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị trung tâm, khu công viên cây xanh, thể dục thể thao, vườn hoa, khu cổng mặt trời...
Đáng chú ý, tháng 10/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng lại có quyết định điều chỉnh quyết định ban hành năm 2012, trong đó có nội dung chưa thực hiện việc chuyển mục đích sang đất ở đối với diện tích 166,5 ha đã được chuyển mục đích từ năm 2012. Như vậy, diện tích đất ở đã được chuyển đổi từ năm 2012 trở về trạng thái đất chuyên dùng và công ty này không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền gần 262,5 tỷ đồng (bao gồm cả tiền phạt chậm nộp).
Liên quan đến dự án nói trên, tại Kết luận Thanh tra Chính phủ (TTCP) số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất. Sau kết luận này, Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án.
Đến ngày 8/7/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản thông báo sửa đổi một số nội dung trong Kết luận số 929. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đã rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với dự án trên.
Thủ tướng Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, hoàn thành dự án theo đúng cam kết; đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt.
