Sunshine mở rộng hiện diện tại khu đô thị được ví như 'Gangnam của Hà Nội'

Việc công ty con Xuân La được chấp thuận nhận chuyển nhượng một phần dự án Starlake đánh dấu bước mở rộng của hệ sinh thái Sunshine tại Tây Hồ Tây, nơi đang tập trung nhiều dự án nhà ở cao cấp, thương mại và văn phòng.

Theo thông tin Sunshine Group công bố, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân La là nhà đầu tư nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tên thương mại Starlake. Văn bản được doanh nghiệp viện dẫn là Quyết định số 6116/QĐ-UBND ngày 6/11/2026.

Bên chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát triển THT, doanh nghiệp thuộc Daewoo Engineering & Construction (Daewoo E&C) của Hàn Quốc, đồng thời là chủ đầu tư khu đô thị này.

Tìm hiểu từ Tạp chí Tri thức cho thấy, phần dự án được chuyển nhượng nằm tại ô đất K1-HH2, phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, rộng 11.483m2, có chức năng dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp. Theo phương án giao dịch được công bố trước đó, tổng giá trị dự kiến khoảng 2.277 tỷ đồng, gồm khoảng 1.566 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 711 tỷ đồng giá chuyển nhượng.

Động thái này đưa kế hoạch tiếp cận quỹ đất tại Starlake của Sunshine tiến thêm một bước về pháp lý. Tuy nhiên, việc được chấp thuận nhận chuyển nhượng chưa đồng nghĩa toàn bộ thủ tục giao dịch đã hoàn tất hay dự án thành phần có thể triển khai ngay.

Đứng tên tiếp nhận là Xuân La - doanh nghiệp thành lập năm 2016, do Công ty CP Phát triển Sunshine Homes nắm giữ 97% vốn. Pháp nhân này cũng là chủ đầu tư Sunshine Capital Tay Thang Long, tổ hợp biệt thự và shophouse trên đại lộ Tây Thăng Long.

Với Sunshine, ô đất hơn 1,1ha tại Starlake bổ sung một vị trí phát triển dự án trong khu vực doanh nghiệp đã có nhiều hiện diện. Tại Ciputra và vùng lân cận, hệ sinh thái này đang gắn với các dự án như Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences, Noble Palace Tay Ho, Sunshine City, Sunshine Riverside và Sunshine Golden River. Việc tham gia Starlake tiếp tục mở rộng phạm vi hoạt động quanh Hồ Tây, thay vì hình thành một địa bàn đầu tư tách biệt.

Sức nặng của thương vụ vì thế nằm cả ở vị trí và nền tảng đô thị bao quanh khu đất. Sunshine tiếp cận một phần dự án trong khu đô thị đã được quy hoạch đồng bộ, có các khu nhà ở hiện hữu và đang thu hút thêm những công trình phục vụ hoạt động kinh doanh, nghiên cứu, thương mại.

Theo giới thiệu của Daewoo E&C Vina, Starlake có diện tích khoảng 186,3ha, quy mô dân số 24.300 người. Dự án được định hướng phát triển đa chức năng, kết hợp nhà ở với hành chính, khách sạn, giáo dục, thương mại và giải trí. Vị trí gần Hồ Tây, kết nối với trục giao thông tới sân bay quốc tế Nội Bài là một trong những lợi thế được nhà phát triển nhấn mạnh.

Trên nền quy hoạch đó, Starlake đang được phát triển với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư. Ngoài các hạng mục trực tiếp triển khai, THT chuyển nhượng một số ô đất cho doanh nghiệp thứ cấp, từng bước bổ sung những chức năng khác nhau cho khu đô thị.

Đây cũng là cơ sở để Starlake được ví như “Gangnam của Hà Nội”, gắn với kỳ vọng hình thành một khu vực tập trung các hoạt động kinh tế, hành chính và ngoại giao mới. Cách gọi này xuất hiện trong nội dung giới thiệu của Sunshine Group, phản ánh kỳ vọng về vị thế của dự án.

Việc Xuân La tham gia cho thấy quá trình phát triển Starlake tiếp tục thu hút thêm nguồn lực từ doanh nghiệp trong nước. Với hệ sinh thái Sunshine, bước đi tại K1-HH2 tạo thêm dư địa phát triển sản phẩm ở Tây Hồ Tây. Giá trị cụ thể của quỹ đất này sẽ được định hình rõ hơn khi phương án đầu tư, quy mô công trình và tiến độ thực hiện được công bố.