Tài chính Hoàng Huy lãi tăng 191%, cầm gần 6.500 tỷ đồng từ người mua trả tiền trước

Green River mở điểm rơi lợi nhuận mới cho TCH

CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy, niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE: TCH), mở đầu năm tài chính hiện tại với kết quả kinh doanh cải thiện so với cùng kỳ. Niên độ của doanh nghiệp bắt đầu từ 1/4 và kết thúc vào 31/3 năm sau, nên quý I tương ứng giai đoạn 1/4–30/6.

Trong kỳ, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hợp nhất đạt 453 tỷ đồng, tăng 16,17%. Lợi nhuận sau thuế (LNST) đạt 164 tỷ đồng, tăng 191,23%, tương đương gần gấp 3 lần.

Chuyển biến chính đến từ Hoàng Huy Green River, dự án đã bắt đầu bàn giao sản phẩm cho khách hàng và ghi nhận doanh thu bất động sản trong kỳ. Riêng công ty mẹ đạt doanh thu 191 tỷ đồng, tăng 177,77%; LNST đạt 102 tỷ đồng, tăng 809,90%. Kết quả này đánh dấu thời điểm các dự án đã được triển khai trong giai đoạn trước bắt đầu đóng góp vào doanh thu và lợi nhuận.

Nguồn thu tài chính cũng hỗ trợ kết quả chung. Trong quý I, TCH ghi nhận 101 tỷ đồng doanh thu tài chính hợp nhất; riêng công ty mẹ đạt 66 tỷ đồng. Văn bản giải trình của doanh nghiệp cho biết doanh thu tài chính tăng mạnh, cùng với việc tối ưu chi phí, đã góp phần cải thiện LNST hợp nhất so với cùng kỳ. Kết quả quý đầu niên độ được hình thành từ phần đóng góp của bất động sản, hoạt động tài chính và hiệu quả kiểm soát chi phí.

TCH được biết đến nhiều qua hoạt động kinh doanh ô tô tải, xe đầu kéo, linh kiện và phụ tùng. Trong niên độ hiện tại, bất động sản bắt đầu thể hiện rõ hơn vai trò trong kết quả hợp nhất khi các dự án bước vào giai đoạn ghi nhận. Mảng ô tô tiếp tục duy trì nguồn doanh thu thường xuyên, trong khi bất động sản có biên lợi nhuận cao hơn. Việc Green River bắt đầu bàn giao mở ra giai đoạn chuyển hóa danh mục dự án thành kết quả kinh doanh thực tế.

Gần 6.500 tỷ đồng người mua trả tiền trước chờ ghi nhận

Tại ngày 30/6, TCH ghi nhận 6.492 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn. Trong đó, ứng trước tiền mua bất động sản theo tiến độ đạt 6.485 tỷ đồng. Hoàng Huy New City II chiếm tỷ trọng lớn nhất với 4.132 tỷ đồng; Hoàng Huy Green River đạt 1.780 tỷ đồng; Hoàng Huy Commerce – Tòa H2 đạt 522 tỷ đồng. Các khoản này phản ánh phần tiền khách hàng đã ứng trước và sẽ được hạch toán vào doanh thu khi sản phẩm đáp ứng đầy đủ điều kiện ghi nhận.

Phần lớn khoản ứng trước tập trung tại các dự án ở Hải Phòng. Green River đã đóng góp vào kết quả quý I sau khi bắt đầu bàn giao sản phẩm. New City II có số dư người mua trả tiền trước lớn nhất, vượt 4.100 tỷ đồng. Commerce – Tòa H2 bổ sung nguồn thu tiềm năng từ dòng sản phẩm cao tầng, thương mại và dịch vụ.

Vai trò của New City II thể hiện rõ tại CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV (HoSE: CRV), một pháp nhân quan trọng trong hệ sinh thái Hoàng Huy. Tại cuối quý I, CRV ghi nhận 4.179 tỷ đồng người mua trả tiền trước, trong đó riêng New City II đóng góp 4.132 tỷ đồng. Văn bản giải trình của CRV cho biết dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị bàn giao sản phẩm cho khách hàng. Khoản mục này cho thấy phần doanh thu chờ ghi nhận của TCH tập trung tại một số dự án có quy mô lớn.

Năm tài chính hiện tại, TCH đặt kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng và LNST 2.000 tỷ đồng. Sau quý I, tiến độ triển khai và bàn giao tại các dự án trọng điểm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả các quý còn lại. Quy mô ứng trước tiền mua bất động sản theo tiến độ đạt 6.485 tỷ đồng tạo nền cho doanh thu trong những kỳ tiếp theo. Đây là phần liên kết trực tiếp giữa bảng cân đối kế toán tại cuối tháng 6 và khả năng ghi nhận kết quả kinh doanh trong phần còn lại của niên độ.

Bất động sản Hải Phòng mở rộng vai trò trong hệ sinh thái Hoàng Huy

TCH hiện vận hành trên 2 trụ cột chính gồm bất động sản và ô tô thương mại. Trong quý I, doanh thu bán bất động sản đạt 203 tỷ đồng, gần tương đương doanh thu từ ô tô tải, ô tô đầu kéo và linh kiện với 202 tỷ đồng. Mảng bất động sản tạo lợi nhuận gộp khoảng 94 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp xấp xỉ 46%. Cơ cấu này cho thấy bất động sản đang đóng góp ngày càng rõ hơn vào hiệu quả kinh doanh hợp nhất.

Danh mục tại Hải Phòng giữ vai trò chính trong giai đoạn ghi nhận mới. Hoàng Huy Green River có quy mô hơn 32,5 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4.050 tỷ đồng và đã bắt đầu bàn giao trong quý I. Hoàng Huy Commerce – Tòa H2 có tổng vốn đầu tư khoảng 2.199 tỷ đồng, bổ sung nguồn cung cao tầng, thương mại và dịch vụ. Hoàng Huy New City II, thông qua CRV, đang là dự án có số dư khách hàng ứng trước lớn nhất trong hệ sinh thái.

Mảng ô tô thương mại tiếp tục đóng góp vào doanh thu vận hành. Tại CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HoSE: HHS), doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hợp nhất quý II đạt 235 tỷ đồng, tăng 26,26% so với cùng kỳ. Văn bản giải trình của HHS cho biết doanh thu từ hoạt động bán ô tô và phụ tùng tiếp tục duy trì tăng trưởng. Mảng kinh doanh truyền thống tạo nguồn thu thường xuyên, trong khi bất động sản mở rộng phần đóng góp vào lợi nhuận khi các dự án bước vào giai đoạn bàn giao.

Bối cảnh phát triển của Hải Phòng tạo thêm điều kiện cho danh mục dự án của TCH. Từ 1/7/2025, thành phố vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp sau khi hợp nhất với Hải Dương, gồm 114 đơn vị hành chính cấp xã với 67 xã, 45 phường và 2 đặc khu. Các dự án lớn của doanh nghiệp tập trung tại khu vực đang mở rộng không gian đô thị, hạ tầng cùng nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của TCH đạt khoảng 22.278 tỷ đồng, hàng tồn kho đạt khoảng 13.681 tỷ đồng, còn tổng người mua trả tiền trước ngắn hạn tương đương khoảng 47% hàng tồn kho. Quy mô này phản ánh lượng sản phẩm đã có khách hàng ứng trước trước khi được ghi nhận vào doanh thu.