Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng Chính phủ tạm dừng gói tín dụng 110.000 tỷ về phát triển nhà ở xã hội để ưu tiên triển khai gói 120.000 tỷ đồng do Ngân hàng Nhà nước đề xuất.
"Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước để đưa ra cụ thể các đối tượng được ưu tiên trong gói 120.000 tỷ. Trước mắt, gói tín dụng này vẫn ưu tiên hỗ trợ cho phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân", đại diện Bộ Xây dựng cho biết.
Trước đó, tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, tổ chức sáng 17/2, Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013 - 2016 trước đây) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay.
Trong số 110.000 tỷ đồng của gói này, 50% giá trị dự kiến dành cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay ưu đãi và khoảng 50% gói tín dụng còn lại cho khách hàng cá nhân là người mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Cùng đó, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã cho biết Ngân hàng Nhà nước đã họp với 4 ngân hàng thương mại Nhà nước và thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5 - 2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.
Theo giới chuyên gia, nếu gói 110.000 tỷ đồng được phê duyệt thì đây sẽ là gói chính sách rất tốt do có lãi suất ưu đãi (khoảng 4,5 - 5,5%/năm, tương tự các gói tín dụng ưu đãi của Ngân hàng Chính sách Việt Nam).
Trong khi đó, gói 120.000 tỷ đồng chỉ giảm 1,5 - 2% lãi suất, so với mặt bằng lãi suất hiện tại thì mức giảm này được đánh giá là không đáng kể.
Theo Bộ Xây dựng, sau các hội nghị, dự kiến Chính phủ sẽ ban hành Nghị quyết về phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững trong đó có nội dung về gói tín dụng về nhà ở xã hội. Sau khi có quyết nghị của Chính phủ, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Ở diễn biến liên quan, sáng 2/3/2023, trong khuôn khổ buổi Góp ý Dự thảo Thông tư sửa đổi về phát triển quản lý và đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2030, các thành viên thuộc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã đưa ra nhiều đề xuất điều chỉnh liên quan đến dự thảo.
Tại sự kiện, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã HQC - HOSE) cho biết, hiện nay việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội đang gặp nhiều khó khăn. "Việc giá cổ phiếu HQC từ 37.000 đồng giảm còn 3.000 đồng đã nói lên tất cả".
Thông tin gói hỗ trợ 110.000 tỷ sau khi được đề xuất đã ngay lập tức kéo nhóm cổ phiếu của doanh nghiệp nhà ở xã hội tăng mạnh trong đó có cổ phiếu HQC.
Tuy nhiên, với việc gói hỗ trợ này được đề xuất tạm dừng thực hiện, kỳ vọng tăng giá của cổ phiếu HQC nói riêng và nhóm cổ phiếu của doanh nghiệp mảng nhà ở xã hội lại bị bỏ ngỏ trở lại.
Trên thị tường chứng khoán phiên 2/3/2023, cổ phiếu HQC từng có thời điểm tăng hơn 3% trong phiên sáng. Tuy nhiên mã kết phiên giảm trở lại 3,2%. Đây đã là phiên giảm mạnh thứ 3 trong 4 phiên gần nhất của mã này.
Chứng khoán rực lửa, HQC tăng trần - khớp lệnh kỷ lục sau gần 2 năm
