Tháp chọc trời 2.000m đầu tiên thế giới đang được đề xuất xây dựng: Công trình 5 tỷ USD sẽ phá vỡ kỷ lục hiện hữu

Một tòa tháp cao gấp hơn 2 lần Burj Khalifa

Tại phía Bắc Riyadh, Saudi Arabia đang theo đuổi ý tưởng về một công trình có thể làm thay đổi hoàn toàn thước đo chiều cao của các tòa nhà trên thế giới.

Mang tên Rise Tower, dự án này đang được đề xuất với chiều cao khoảng 2.000m, thuộc quy hoạch North Pole. Các thông tin được công bố cho thấy công trình có thể gồm khoảng 678 tầng. Với quy mô này, Rise Tower sẽ vượt xa Burj Khalifa cao 828m tại Dubai và cả Jeddah Tower, công trình đang được xây dựng tại Saudi Arabia với mục tiêu vượt mốc 1.000m.

Nếu đạt chiều cao đề xuất, Rise Tower sẽ là công trình đầu tiên vượt qua ngưỡng 2km. Khoảng cách với Burj Khalifa cũng lên tới hơn 1.170m.

Tuy nhiên, đây vẫn là một dự án đang ở giai đoạn đề xuất và chuẩn bị đầu tư, chưa phải một công trình đang thi công. Hiện chưa có thông báo chính thức về ngày khởi công, nhà thầu xây dựng hay thiết kế cuối cùng.

Tổ hợp đa chức năng theo mô hình "thành phố thẳng đứng"

Điểm đặc biệt của Rise Tower không nằm đơn thuần ở chiều cao. Công trình này được định hướng như một tổ hợp đa chức năng theo mô hình “thành phố thẳng đứng”, nơi nhiều hoạt động vốn thường được phân bổ trên một khu đô thị sẽ được xếp chồng theo chiều cao.

Các chức năng được đề xuất gồm khách sạn, văn phòng, không gian thương mại, nhà hàng, giải trí và đài quan sát. Nhờ đó, tòa tháp được kỳ vọng trở thành một điểm đến độc lập thay vì chỉ là nơi tập trung văn phòng hoặc căn hộ. Thiết kế của Rise Tower được gắn với Foster + Partners, đây là đơn vị từng thắng cuộc thi thiết kế cho dự án vào giai đoạn trước.

Công trình với chiều cao chưa từng có cũng sẽ đối diện với nhiều khó khăn khi thi công, khi sức gió ở độ cao lớn, hệ thống kết cấu, vận hành thang máy, cung cấp năng lượng và tổ chức giao thông theo chiều đứng. Đây sẽ là những vấn đề quyết định khả năng biến ý tưởng 2km thành một công trình thực tế.

Mảnh ghép trong tham vọng tái định hình Riyadh

Tòa tháp Rise Tower được đặt trong North Pole, một quy hoạch phát triển ở phía Bắc Riyadh, gần sân bay quốc tế King Khalid. Dự án được xem là một trong những ý tưởng nhằm mở rộng không gian phát triển về phía Bắc thủ đô và hình thành một trung tâm kinh doanh mới.

Phía sau tham vọng về chiều cao là bài toán lớn hơn của Saudi Arabia, đó là chuyển Riyadh thành một trung tâm kinh tế, tài chính và đổi mới sáng tạo có sức cạnh tranh quốc tế. Đây cũng là lý do hàng loạt dự án quy mô rất lớn liên tục xuất hiện tại quốc gia này. Những công trình như Rise Tower không chỉ được nhìn dưới góc độ bất động sản hay kiến trúc, mà còn gắn với chiến lược đa dạng hóa nền kinh tế và nâng vị thế của Riyadh trên bản đồ đô thị toàn cầu.

Rise Tower được cho là có sự hậu thuẫn của Quỹ Đầu tư Công Saudi Arabia (PIF). Năm 2025, PIF đã mời các doanh nghiệp quốc tế tham gia đấu thầu dịch vụ tư vấn quản lý dự án cho tòa tháp cao 2 km và khu vực phát triển xung quanh. Đây là dấu hiệu cho thấy dự án đã bước sang một giai đoạn chuẩn bị cụ thể hơn, dù chưa đồng nghĩa công trình đã chính thức khởi công.

Khoảng 5 tỷ USD cho một kỷ lục chưa thành hình

Chi phí của Rise Tower hiện được ước tính vào khoảng 5 tỷ USD. Đây vẫn là con số mang tính dự toán, có thể thay đổi đáng kể khi thiết kế, kết cấu và phạm vi đầu tư được xác định đầy đủ.

Với chiều cao khoảng 2km, thách thức của dự án không chỉ nằm ở việc xây thêm hàng trăm tầng. Mỗi mét chiều cao tăng thêm đều kéo theo yêu cầu phức tạp hơn về kết cấu, thang máy, giao thông đứng, an toàn, năng lượng và khả năng chống chịu tác động của gió.

Bởi vậy, kỷ lục của Rise Tower hiện vẫn nằm trên bản vẽ. Nếu được xây dựng đúng theo phương án đề xuất, công trình sẽ vượt qua mọi tòa nhà hiện hữu về chiều cao và đưa Riyadh vào một cuộc chơi hoàn toàn mới của kiến trúc siêu cao tầng.

Nhưng trước khi trở thành tòa tháp cao nhất thế giới, Rise Tower còn phải vượt qua một cột mốc quan trọng hơn, đó là biến tham vọng cao 2 km thành một dự án có thiết kế cuối cùng, nhà thầu và lịch thi công được xác lập.