Các doanh nghiệp lớn như Viettel, Hoa Sen, Hòa Phát đang tăng tốc đầu tư bất động sản và nhà ở xã hội, tạo động lực mới cho thị trường địa ốc Việt Nam.
Đến ngày 20/3, doanh nghiệp bất động sản còn 108.267 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong phần còn lại của năm. Sau áp lực trả nợ là bài toán vốn dài hạn đối với những tài sản đã hoàn thành và có dòng tiền ổn định.
Nếu được tái khởi động, đây sẽ là bước ngoặt quan trọng giúp khơi thông quỹ đất “vàng” và thổi luồng sinh khí mới vào thị trường địa ốc trung tâm Sài Gòn.
Cuộc thanh lọc này không chỉ làm rung chuyển thị trường địa ốc tại đảo ngọc Bali, Indonesia mà còn định hình xu hướng phát triển mới tại “xứ sở vạn đảo”.
Bất chấp những nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý và kỳ vọng về sự phục hồi mạnh mẽ hơn, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục đối mặt với một thực trạng đầy thách thức khi nguồn cung khan hiếm.
Hưng Yên vươn lên dẫn đầu khu vực miền Bắc (ngoại trừ Hà Nội) về mức độ quan tâm bất động sản. Tâm điểm là huyện Văn Giang – nơi quy tụ các dự án tỷ đô như Vinhomes Ocean Park cùng hệ thống hạ tầng liên vùng đang phát triển mạnh mẽ.
Nhờ các động thái tích cực của nhà đầu tư Nhật tại thị trường địa ốc phía Nam thì bất động sản Bình Dương nói riêng và khu vực phía Đông TP. HCM nói chung đã bước vào “cuộc đua” mới.
Trong khi các phân khúc bất động sản cho người sống khá trầm lắng thì nhu cầu tìm mua đất nghĩa trang ngày càng tăng kéo theo việc đất “cõi âm” được thổi giá lên cao.
Nhìn nhận về thị trường nhà ở xã hội, các chuyên gia nhận định với các chính sách của Chính phủ, các Bộ, ngành và địa phương đang đẩy mạnh xây nhà ở xã hội, hy vọng nguồn cung này sẽ trở lại và dẫn dắt thị trường năm 2024.
Sau khi được áp dụng, cả 4 luật sẽ có tác động sâu đến thị trường bất động sản, giúp đồng bộ hóa chính sách và tăng cường sự minh bạch để toàn ngành phát triển mạnh mẽ hơn.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. HCM, nguồn cung năm 2023 của tỉnh tăng 20,6% so với cùng kỳ năm 2022 và toàn bộ số nhà này đã được giao dịch hết, không có hàng tồn kho.
Tỉnh thành này nằm ở cửa ngõ nối Bắc Trung Bộ và miền Bắc, cách Hà Nội 150km về phía Nam. Sở hữu lượng dân số đứng thứ 3 và diện tích lớn thứ 5 cả nước.
Từ đầu năm 2023 đến nay, với các động thái thúc đẩy quyết liệt của Chính phủ và các bộ, ngành, thị trường bất động sản đã ghi nhận chuyển biến tích cực.
Nhiều nhà đầu tư chờ đợi thị trường bất động sản Nhơn Trạch "khởi sắc" sau khi nơi này có tin tức trở thành đô thị vệ tinh của TP. HCM. Song giá bất động sản ở đây lại tùy thuộc vào từng loại hình.
Theo dữ liệu tháng 10/2023 của Batdongsan.com.vn, lượt tìm mua chung cư tại Long An đã tăng 13% trong tháng 10; tìm mua đất nền tăng 10%; biệt thự nhà phố có nhu cầu mua tăng 3%; nhà riêng tăng 6% và kho xưởng rao bán tăng gần 9% so với tháng 9 trước đó.
Thị trường địa ốc đang tung ra hàng loạt chính sách kích cầu cho người mua nhà, hết ngân hàng giảm lãi suất lại đến chủ đầu tư chiết khấu thẳng vào giá bán, hỗ trợ giải ngân…
Chi nhánh bất động sản hàng đầu của tập đoàn Dalian Wanda, đã báo cáo tổng nợ phải trả lên tới 302 tỷ nhân dân tệ (42,1 tỷ USD) tính đến ngày 30/9/2022.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang rơi vào trạng thái rối ren. Chính phủ đang tìm mọi cách để gỡ khó cho thị trường chung, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế.
