Bình Dương hiện có hơn 30.000 căn hộ song lượng căn hộ cao cấp đáp ứng được nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài chỉ chiếm khoảng 15% - 25%.
Bình Dương được ví như “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam. Tại đây đang có 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích 11.000ha, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Hầu hết các doanh nghiệp lớn đầu tư tại Bình Dương chọn lựa vào các khu công nghiệp tập trung.
Ngoài ra, Bình Dương còn sở hữu lượng chuyên gia nước ngoài khoảng hơn 50.000 người.
Nhưng yếu tố nêu trên cũng chính là lý do khiến thị trường bất động sản phân khúc cho thuê của Bình Dương sôi động và được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh.
Tuy nhiên, với con số hơn 30.000 căn hộ nêu trên, Bình Dương đang rất thiếu căn hộ cao cấp và thừa căn hộ bình dân.
Trong phân khúc căn hộ cao cấp, các dự án tại Thuận An được đánh giá tiềm năng bởi sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn cùng hệ thống tiện ích hiện đại. Ngoài ra, với mục tiêu đưa Thuận An trở thành trung tâm đô thị - dịch vụ của tỉnh, Bình Dương đặc biệt chú trọng công tác phát triển cơ sở hạ tầng tại thành phố này.
Theo nhận định của các chuyên gia, những dự án căn hộ cao cấp đáp ứng tốt yêu cầu khắt khe của giới chuyên gia tại Bình Dương cần được quy hoạch tiện ích bài bản như: trung tâm thương mại, hồ bơi chuẩn resort, công viên trung tâm, vườn yoga, nhà trẻ và trường học, nhà hàng...
Ngoài ra, thiết kế kế căn hộ phải cao và thoáng, bố trí thông minh, có khả năng đón gió trời đồng thời phải được trang bị nội thất cao cấp, chất lượng xây dựng tốt, được phát triển và vận hành bởi các thương hiệu lớn.
Đặc biệt, các dự án phải có pháp lý hoàn chỉnh, được phát triển bởi các tập đoàn bất động sản uy tín.
Thực tế, số dự án căn hộ cho thuê đáp ứng được yêu cầu khắt khe của gần 50.000 chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương rất ít. Hiện chỉ có khoảng 7.000 căn hộ đáp ứng được nhu cầu nhóm khách hàng thuê căn hộ cao cấp. Con số này là khiêm tốn so với lượng chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương cũng như những người ó nhu cầu sử dụng loại căn hộ này.
