Hà Nội chính thức đưa 14 khu đất rộng hơn 100ha ra khỏi danh mục thí điểm làm nhà ở thương mại

Ngày 4/11, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ bảy (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP. Hà Nội đã thông qua nghị quyết điều chỉnh, bổ sung danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố (đợt 3), theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mạithông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên diện tích đất đang có quyền sử dụng.

Theo nghị quyết, HĐND TP. Hà Nội quyết định điều chỉnh danh mục các khu đất đã được thông qua tại Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 29/4/2025 và Nghị quyết số 434/NQ-HĐND ngày 10/7/2025.

Cụ thể, 14 khu đất với tổng diện tích 109,1ha được đưa ra khỏi danh mục thí điểm, gồm Khu nhà ở Chúc Sơn Đồng Lực, dự án xây dựng khu nhà ở CIMIC Chúc Sơn, khu nhà ở sinh thái Chúc Sơn (phường Chương Mỹ); dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng, khu nhà ở Đông Hội kết hợp nhà ở cán bộ Văn phòng Trung ương Đảng (xã Đông Anh); khu nhà ở Nam Hồng, khu nhà ở (xã Phúc Thịnh).

Tại phường Vĩnh Hưng, các dự án được đưa ra khỏi danh mục gồm khu nhà ở Lĩnh Nam, khu nhà ở Vĩnh Hưng, khu nhà ở Happy Home, khu nhà ở 124 Vĩnh Tuy, công trình hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 1 ngõ 321 Vĩnh Hưng, công trình hỗn hợp nhà ở, văn phòng, dịch vụ và thương mại cùng khu phức hợp chung cư - thương mại - dịch vụ.

Bên cạnh đó, HĐND thành phố thống nhất điều chỉnh giảm 4,6ha diện tích khu đất thực hiện dự án khu dân cư Bắc Đô Tây Tựu (xã Hoài Đức).

Ở chiều ngược lại, Hà Nội bổ sung 2 khu đất với tổng diện tích 45,5ha vào danh mục dự án thí điểm, gồm dự án khu nhà ở gia đình dành cho cán bộ, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp và công nhân viên quốc phòng tại xã Sóc Sơn và dự án có cùng mục đích tại xã Yên Xuân.

Để bảo đảm việc triển khai đúng quy định, HĐND TP. Hà Nội giao UBND thành phố tiếp tục rà soát, chỉ cho phép thực hiện các dự án thí điểm khi đáp ứng đầy đủ quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan.

Đồng thời, các dự án phải bảo đảm không chồng lấn, trùng lặp với những dự án đã được chấp thuận trên cùng khu đất; quá trình triển khai phải công khai, minh bạch và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và doanh nghiệp.

UBND thành phố cũng được yêu cầu đánh giá toàn diện kết quả triển khai các dự án thí điểm, bao gồm hiệu quả thực tế, mức độ đáp ứng mục tiêu chính sách, tiến độ thực hiện cũng như những rủi ro, hạn chế phát sinh. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đặc biệt đối với các vấn đề liên quan đến thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.

Cùng với đó, thành phố sẽ nghiên cứu xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu quản lý dùng chung đối với các dự án thí điểm, bảo đảm thông tin thống nhất, có tài liệu kiểm chứng và được cập nhật thường xuyên về tiến độ thực hiện.

Đáng chú ý, HĐND thành phố yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra đối với các dự án có nguy cơ vi phạm, nhất là những dự án điều chỉnh quy hoạch, có nguồn gốc đất hoặc giao dịch tài sản gắn liền với đất phức tạp, chậm triển khai hoặc xuất hiện dấu hiệu lợi ích nhóm.

Các vi phạm phát sinh phải được phát hiện, xử lý kịp thời, không để xảy ra thất thoát, lãng phí, tiêu cực hoặc khiếu nại phức tạp ảnh hưởng đến an ninh, trật tự xã hội. UBND thành phố có trách nhiệm thường xuyên đôn đốc tiến độ triển khai và thực hiện nghiêm chế độ báo cáo theo quy định.