Tình trạng của tòa nhà ‘chói nhất’ quận Nam Từ Liêm: Kính vàng chưa phủ kín, sắp mở bán đợt 2

Tọa lạc trên phố Tố Hữu, tại điểm giao giữa đường Vũ Trọng Khánh và cầu Mỗ Lao (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), dự án QMS Top Tower do Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS) làm chủ đầu tư đang thu hút sự chú ý của dư luận cả về thiết kế lẫn tiến độ thi công.

Từng gây "sốt" vào giữa năm 2024 khi thực hiện ốp kính dát vàng có khả năng phản quang mạnh, QMS Top Tower trở thành một hiện tượng trên thị trường bất động sản Hà Nội. Lớp kính vàng bao phủ khiến tòa nhà nổi bật, rực rỡ dưới ánh nắng, song cũng gây chói mắt vào ban ngày khiến thiết kế này nhận được không ít ý kiến trái chiều.

Ngay trong thời điểm ốp kính, chủ đầu tư đã mở bán đợt đầu với mức giá lên tới 68 triệu đồng/m2, cao hơn dự kiến khi mức giá trước đó khoảng 50-60 triệu đồng/m2. Thời điểm đó, dự án đã cất nóc và hoàn thành khoảng 85% khối lượng xây dựng với kế hoạch bàn giao căn hộ vào quý I/2025.

Đến nay việc bàn giao vẫn chưa thể thực hiện do tiến độ tiếp tục chậm trễ. Ghi nhận cho thấy, lớp kính dát vàng hiện mới chỉ được ốp khoảng 1/3 diện tích tòa nhà.

Dù vậy, theo báo Đầu Tư, chủ đầu tư vẫn duy trì hoạt động mở bán, đồng thời chuẩn bị triển khai đợt mở bán thứ hai vào quý II/2025 với mức giá dự kiến có thể cao hơn đợt 1.

QMS Top Tower được xây dựng trên khu đất rộng 3.500m2, nằm mặt tiền đường Tố Hữu, với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Dự án khởi công từ năm 2018 và ban đầu dự kiến hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, từ năm 2020, công trình rơi vào tình trạng "đắp chiếu" cho đến khi được tái khởi động vào tháng 8/2024.

>> Chung cư 'chói' nhất quận Nam Từ Liêm bất ngờ dừng bán chỉ sau hơn 1 tháng nhận đặt cọc

Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, QMS Top Tower là tổ hợp cao cấp với quy mô gồm 4 tầng hầm, 45 tầng nổi và một sky bar xoay 360 độ ở độ cao 168m (xếp thứ 18 trong danh sách 20 tòa nhà cao nhất Việt Nam). Dự án bao gồm 490 căn hộ sở hữu lâu dài, 112 căn hộ khách sạn với 264 phòng ngủ, 7 tầng thương mại, cùng nhiều tiện ích như bể bơi bốn mùa ngoài trời, công viên cây xanh, tiểu cảnh, đường nội khu...

Phân bổ công năng của tòa nhà được thiết kế cụ thể với tầng 1-5 là khu thương mại – dịch vụ, tầng 6 dành cho sinh hoạt cộng đồng, tầng 7-37 là căn hộ để ở, tầng 38-44 là căn hộ khách sạn, và tầng 45 là dịch vụ.

Về chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (Quang Minh QMS) được thành lập năm 2007, do bà Nguyễn Thị Thúy Hường (sinh năm 1970) làm chủ sở hữu. Doanh nghiệp này khởi đầu với lĩnh vực giáo dục, đào tạo và cung cấp nguồn nhân lực cho thị trường trong nước và quốc tế.

Đến năm 2013, Quang Minh QMS bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản với dự án QMS Tower - tổ hợp trung tâm thương mại, trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê tại lô đất D14 đường Tôn Thất Thuyết, khu đô thị mới Cầu Giấy (phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Một dự án khác cũng của chủ đầu tư này là Công viên tri thức QMS, nằm trên khu đất rộng 2,3ha tại Tổ dân phố số 6, phường Phương Canh (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) với tổng vốn đầu tư khoảng 300 tỷ đồng.