TP. HCM: Nguồn cung chung cư đảo chiều sau 4 năm giảm liên tiếp, lệch pha cung cầu sẽ sớm chấm dứt?

Trong văn bản “Kiến nghị một số giải pháp thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển thị trường bất động sản”, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã có những đánh giá về thị trường bất động sản thành phố trong thời gian qua.

Theo HoREA, thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng “lệch pha cung cầu”, rất thiếu nguồn cung dự án dẫn đến rất thiếu nguồn cung nhà ở.

Cụ thể, nếu so sánh với năm 2017 là năm thị trường bất động sản TP. HCM có sức tăng trưởng ấn tượng nhất với tổng số hơn 42 nghìn căn được đưa ra thị trường thì trong những năm gần đây tình trạng "lệch pha cung cầu" đã xuất hiện nhiều hơn, sự sụt giảm về nguồn cung gây ảnh hưởng nghiêm trọng dẫn đến việc số lượng nhà ở đưa ra thị trường liên tục sụt giảm.

Có thể thấy, năm 2017 tổng số căn chung cư được đưa ra thị trường là 42.991 căn tuy nhiên đến năm 2018 số lượng đã giảm xuống còn 28.316 căn chỉ bằng 65,8% so với năm 2017.

Trong các năm tiếp theo, số lượng căn chung cư được đưa ra thị trường đã giảm mạnh, đến năm 2021 tổng số lượng chung cư là 14.443 căn chỉ bằng 33,6% so với năm 2017.

Tuy nhiên, ta có thể thấy trong 6 tháng đầu năm 2022 tổng số lượng chung cư được đưa ra thị trường là 9.456 căn bằng khoảng 44% so với 6 tháng năm 2017. Đây có thể là tín hiệu tích cực cho ngành bất động sản nói chung cũng như thị trường bất động sản TP. HCM nói riêng.

Việc đáp ứng được số căn chung cư theo nhu cầu của người dân sẽ giúp giải quyết được vấn đề về sự "lệch pha cung cầu" trong thị trường bất động sản.