Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ được điều chỉnh theo quy định của Thông tư 106/2021/TT-BTC kể từ ngày 10/1/2022.
Ngày 26/11/2021, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 106/2021/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 85/2019/TT-BTC về phí, lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Thông tư chính thức có hiệu lực từ ngày 10/1/2022.
Theo đó, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ gồm cấp lần đầu và cấp mới; khác với Thông tư 85/2019 chỉ quy định “cấp” giấy chứng nhận.
Mức thu phí sẽ được căn cứ theo quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương.
Bên cạnh đó, Thông tư 106/2021/TT-BTC cũng sửa đổi quy định về phí đăng ký giao dịch bảo đảm. Đây là khoản thu khi thực hiện chứng nhận đăng ký đối với biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm bù đắp chi phí cho việc thực hiện công việc, dịch vụ đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và bù đắp chi phí cho hoạt động thu phí.
Việc quy định mức phí đăng ký giao dịch bảo đảm còn căn cứ vào số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
