Tuyên Quang sắp có 2 khu đô thị vệ tinh, tổng diện tích gần 3.000ha

Hai khu đô thị này dự kiến đều là đô thị loại V trực thuộc tỉnh Tuyên Quang.

UBND tỉnh Tuyên Quang vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chung 2 đô thị mới, có tổng quy mô gần 3.000ha.

Quy hoạch chung đô thị mới Hồng Lạc

Theo phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Hồng Lạc, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Hồng Lạc, huyện Sơn Dương, với tổng diện tích tự nhiên 976,22ha.

Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch gồm: Phía Đông giáp xã Hào Phú, xã Chi Thiết; phía Tây giáp xã Vụ Quang (Đoan Hùng - Phú Thọ), Sông Lô và xã Vân Sơn, huyện Sơn Dương; phía Nam giáp xã Trường Sinh; phía Bắc giáp xã Vân Sơn, xã Văn Phú.

Đô thị mới Hồng Lạc là đô thị loại V, là một trong các đô thị vệ tinh của thị trấn Sơn Dương với chức năng kết nối các đô thị trong tỉnh và trong khu vực gắn kết phát triển đô thị và phát triển nông thôn.

Tuyên Quang quy hoạch toàn bộ 2 xã làm đô thị vệ tinh, công nghiệp, dịch vụ, tổng diện tích gần 3.000ha

Một góc tỉnh Tuyên Quang

>> Địa phương sẽ trở thành đô thị vệ tinh của TP. HCM, hút vốn FDI tăng mạnh

Quy mô dân số đến năm 2040, dân số khu vực nghiên cứu khoảng 12.900 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 7.200 người.

Về quy mô đất, đến năm 2040, đất xây dựng đô thị 347,55ha. Trong đó, đất dân dụng 118,63ha; đất ngoài dân dụng 228,92ha; đất khác 628,67ha.

Đô thị Hồng Lạc phát triển theo mô hình “3 trung tâm”, trong đó, trung tâm 1 là trung tâm hành chính; trung tâm 2 là trung tâm thương mại - dịch vụ tổng hợp; trung tâm 3 là trung tâm dịch vụ phía Bắc.

Về định hướng phát triển hạ tầng kinh tế, phát triển tiểu thủ công nghiệp tổng quy mô phát triển khoảng 22,6ha; thương mại, dịch vụ quy mô 23,12ha; dịch vụ, du lịch với quy mô 35,23ha. Phát triển Trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch với tổng quy mô khoảng 70ha...

>> Một thành phố sắp tăng gấp đôi diện tích, trở thành đô thị vệ tinh của TP. HCM

Quy hoạch chung đô thị mới Sơn Nam

Theo quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Sơn Nam, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Sơn Nam, huyện Sơn Dương với tổng diện tích tự nhiên 2.025,6ha.

Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch gồm phía Bắc giáp xã Tân Thanh và xã Thiện Kế của huyện Sơn Dương; phía Nam giáp huyện Lập Thạch; phía Đông giáp xã Thiện Kế và xã Ninh Lai của huyện Sơn Dương; phía Tây giáp xã Đại Phú, huyện Sơn Dương.

Tính chất, chức năng của đô thị là đô thị loại V trực thuộc tỉnh Tuyên Quang; là đô thị công nghiệp, thương mại và dịch vụ.

Quy mô dân số, đến năm 2040, dân số khu vực nghiên cứu khoảng 21.000 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 10.000 người.

Về quy mô đất, đến năm 2040, đất xây dựng đô thị 504,09ha, trong đó đất dân dụng 208,12ha; đất ngoài dân dụng 295,97ha.; đất khác 1.521,51ha.

Một góc xã Sơn Nam, huyện Sơn Dương, tỉnh Tuyên Quang

Đô thị Sơn Nam sẽ phát triển theo mô hình “Trọng tâm theo tuyến”, phát triển trên nền tảng 2 hành lang động lực và 2 trọng tâm, cụ thể, 2 hành lang động lực, gồm: Hành lang động lực Đông Tây sẽ khai thác lợi thế kết nối của các trục giao thông chính (QL 2D, tuyến nối QL2D với tuyến tránh QL2C); hành lang động lực Bắc Nam khai thác trục giao thông tuyến tránh QL2C và QL2C kết nối Sơn Nam với thành phố Tuyên Quang về phía Bắc và với tỉnh Vĩnh Phúc về phía Nam.

Trên cơ sở 2 hành lang, hình thành và phát triển 2 trọng tâm gồm: trọng tâm khu đô thị hành chính, thương mại, công nghiệp, dịch vụ phức hợp - khu đô thị mới Sơn Nam. Trọng tâm đô thị công nghiệp, dịch vụ, du lịch.

Các khu chức năng chính gồm: Khu chỉnh trang, cải tạo; Khu bảo tồn, phát huy giá trị; Khu vực cấm xây dựng; Khu vực phát triển mới; Khu vực dự trữ phát triển.

Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kinh tế gồm: Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp với tổng quy mô phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn đô thị Sơn Nam khoảng 125ha, trong đó: cụm công nghiệp Sơn Nam quy mô 50ha (trên cơ sở điều chỉnh khu công nghiệp Sơn Nam); cụm công nghiệp Ninh Lai - Thiện Kế quy mô 75ha.

Về thương mại dịch vụ, phát triển du lịch dịch vụ với lợi thế về cảnh quan không gian tự nhiên; phát triển 2 khu vực du lịch gồm: Khu du lịch gắn với cảnh quan hồ Khoan Lư quy mô khoảng 20ha; khu du lịch gắn với cảnh quan sông Phó Đáy quy mô khoảng 10ha. Hình thành 3 Trung tâm thương mại dịch vụ.

>> Đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng làm đường kết nối 2 tuyến cao tốc