Vietcombank “rao bán” căn nhà, đất rộng 72m2 tại Quận 1 Sài Gòn với giá…32,4 tỷ đồng

Việc các ngân hàng đang liên tục rao bán các khoản nợ của các doanh nghiệp, cá nhân để thu hồi công nợ đã không còn quá lạ. Tuy nhiên, nhiều tài sản đảm bảo được mang ra bán đã khiến cho nhà đầu tư và những người quan tâm có những cái nhìn khác về công tác thẩm định tài sản cầm cố của các ngân hàng. Những “vụ” đấu giá tài sản đầy bất ngờ của các ngân hàng gần đây là minh chứng.

Ví dụ như việc Agribank “rao bán” một con tàu đắm, hiện đang trôi dạt ngoài khơi xa với giá khởi điểm hàng tỷ đồng; hay Vietcombank mới đây rao bán tài sản đảm bảo của một doanh nghiệp trên sàn mà tài sản đảm bảo khá mơ hồ: “là các khoản phải thu, luân chuyển của công ty, các quyền lợi, bồi hoàn, các tài sản và các khoản thanh toán mà công ty nhận được… cộng thêm số máy móc của công ty, mà dư nợ gốc lên đến hơn 63 tỷ đồng. Đáng chú ý hơn là doanh nghiệp mang tài sản thế chấp tại các ngân hàng đó lại đang ở tình trạng bị TAND ra quyết định mở thủ tục phá sản, hoá đơn bị ngừng sử dụng do nợ thuế…

Nhiều thương vụ đấu giá tài sản "dở khóc dở cười" khiến nhiều nhà đầu tư hoài nghi về trách nhiệm thẩm định tài sản thế chấp của các ngân hàng.

Ngày 23/8 vừa qua Vietcombank chi nhánh Kỳ Đồng thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH TM Thép Sài Gòn. Khoản nợ có dư nợ đến 15/5/2022 là 35,4 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc gần 23,7 tỷ đồng, dư nợ lãi hơn 7,9 tỷ đồng và lãi phạt 3,8 tỷ đồng.

Đây là lần thứ 2 Vietcombank mang khoản nợ này ra rao bán. Giá khởi điểm của khoản nợ này là 32,4 tỷ đồng. Giá khởi điểm lần 2 này đã giảm 10% so với giá rao bán lần 1.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 17, tờ bản đồ số 43 tọa lạc tại địa chỉ: 148 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Mảnh đất có diện tích 72,1m2 – là đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài, là đất do nhà nước cấp quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất. Nhà ở trên đất có tổng diện tích sàn 110,4m2 – là nhà kết cấu tường gạch, sàn gỗ, mái tôn. Nhà ở được mô tả là nhà ở cấp 3, gồm 1 tầng và 1 gác gỗ.

Một ngôi nhà có 1 gác lửng, xây dựng trên mảnh đất 72,1m2 tại quận 1 của Thành phố Hồ Chí Minh có thể thế chấp cho khoản nợ gốc 23,7 tỷ đồng? 

Vietcombank đấu giá lô đất gần 500m2 tại Quảng Nam với giá khởi điểm 14,4 tỷ đồng