Viglacera và Kinh Bắc cùng đăng ký dự án nhà ở xã hội hơn 16.000 tỷ tại Thủ đô

Hai "ông lớn" bất động sản công nghiệp – Viglacera và Kinh Bắc – đang tạo nên cơn sốt vùng ven Thủ đô khi cùng lúc đăng ký thực hiện hai dự án nhà ở xã hội tại xã Đông Anh (tại vị trí xã Tiên Dương cũ), với quy mô tổng cộng gần 84ha, tổng mức đầu tư lên tới 16.149 tỷ đồng, nhằm cung cấp hơn 6.800 căn hộ cho thị trường.

Dự án đầu tiên, Tiên Dương 1 thực hiện trên diện tích 44,6ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 9.307 tỷ đồng (gồm 8.690 tỷ chi phí xây dựng và phần còn lại dành cho bồi thường, giải phóng mặt bằng). Thời gian triển khai dự kiến từ năm 2024 đến 2030.

Liên danh đăng ký đầu tư gồm Tổng công ty Viglacera - CTCP (mã VGC), CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành, CTCP Xây dựng Central đã vượt qua vòng đánh giá sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm. Đây đều là những cái tên dày dạn trong lĩnh vực Bất động sản và xây dựng, từng ghi dấu ấn với các dự án lớn tại Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng.

Dự án dự kiến cung cấp 3.530 căn hộ, gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn thương mại và 99 căn thấp tầng liền kề, đồng thời tích hợp hệ thống trường mầm non đến THCS, trung tâm thương mại và bãi đậu xe tập trung.

>> Tỉnh có đường bờ biển dài nhất Việt Nam sẽ có thêm hai khu đô thị mới, quy mô hơn 65.000 tỷ

Dự án thứ hai, Tiên Dương 2, do liên danh Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (thuộc Kinh Bắc – KBC) và Evergreen Bắc Giang triển khai trên diện tích gần 39,5ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 6.842 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, khu này sẽ cung cấp 3.344 căn hộ xã hội và 114 căn nhà thấp tầng thương mại, đồng thời bổ sung cơ sở hạ tầng thiết yếu như trường học và bãi đỗ xe.

Cả hai dự án được lựa chọn trong nhóm 5 khu nhà ở xã hội thí điểm theo định hướng của Hà Nội từ 2016–2017. Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã khẩn trương hoàn tất đánh giá sơ bộ năng lực và yêu cầu khởi công dự án trong quý III/2025 để đảm bảo triển khai đúng tiến độ.

Việc hai "gã khổng lồ" trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp cùng đổ bộ và đăng ký hai dự án tại Đông Anh không chỉ phản ánh tiềm năng phát triển khu vực ven đô và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở xã hội, mà còn đánh dấu bước ngoặt trong chính sách phát triển đô thị xanh, bền vững của Hà Nội.

Quy mô lớn, cơ cấu đa dạng và gắn liền với hạ tầng xã hội chất lượng cao khiến bộ đôi dự án Tiên Dương 1 & 2 hứa hẹn trở thành mô hình mẫu, góp phần giảm áp lực về nhà ở giá thấp cho các đối tượng thu nhập thấp, người lao động, đồng thời tạo cú hích mới cho sự phát triển cân bằng giữa khu vực trung tâm và đô thị vệ tinh.

Nếu được triển khai đúng kế hoạch, hai dự án sẽ là điểm sáng trong chiến lược nâng cấp chất lượng sống và mở rộng không gian phát triển bền vững cho Đông Anh, đóng góp tích cực vào định hướng trở thành vùng đô thị cửa ngõ phía Bắc một cách hiện đại và thân thiện.