Mặc dù sở hữu quỹ đất lớn, song nhiều doanh nghiệp đầu tư tại TP. HCM đang gặp không ít khó khăn trong triển khai dự án, buộc phải “nằm chờ”, thậm chí chờ trong nhiều năm.
Sau thành công của Dự án Him Lam Phú An hồi năm 2016 với hơn 1.000 căn hộ chung cư, đến nay, CTCP Địa ốc Him Lam không có thêm dự án nào mới, dù có nhiều quỹ đất ở Sài thành. Tương tự, hơn 2 năm nay, Tập đoàn Đất Xanh cũng không thể phát triển thêm dự án mới nào, trong khi quỹ đất sở hữu rất lớn.
Việc các dự án bất động sản ở TP. HCM bị ách tắc trong nhiều năm trở lại đây đã không còn là câu chuyện mới gây ngạc nhiên. Vấn đề này đã được đề cập, bàn thảo ở nhiều hội thảo, tọa đàm; không ít kiến nghị từ các doanh nghiệp địa ốc đã được gửi đến các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, đến nay, vẫn còn hàng trăm dự án bất động sản đang chờ tháo gỡ những vướng mắc về cơ chế, chính sách.
Gần nhất, sau 57 doanh nghiệp bất động sản ở TP. HCM “kêu cứu” cho 64 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội, thì lại có thêm 29 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý hoặc về thủ tục đầu tư xây dựng của 38 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.
Đơn cử như Phúc Khang Corp hiện đang không thể triển khai được dự án Diamond Lotus Lakeview tại quận Tân Phú, do không tiếp tục được cấp phép xây dựng. Mà điều này xuất phát từ việc chuyển đổi nguồn gốc đất từ đất sản xuất sang đất nhà ở gặp vướng mắc.
Không riêng Diamond Lotus Lakeview, Phúc Khang Corp còn đang bị “mắc kẹt” với Dự án Rome Diamond Lotus (TP Thủ Đức), dù đã ra mắt từ năm 2019, song chưa được tiến hành xây dựng. Do đó, từ năm 2015 tới nay, Phúc Khang Corp không có dự án mới nào được triển khai và gặp nhiều khó khăn trong phát triển.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam nhìn nhận, các doanh nghiệp bất động sản đang ở giai đoạn khó khăn nhất do không có dự án, hoặc có dự án nhưng không triển khai được. Việc tìm kiếm dự án vô cùng gian nan bởi vướng mắc về cơ chế, chính sách. Thực tế này khiến các doanh nghiệp xây dựng “đứng ngồi không yên”.
“Hai năm gần đây, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, nên các nhà thầu xây dựng cũng bị ảnh hưởng rất nhiều. Nếu cứ kéo dài tình trạng như hiện nay, thì 5 năm nữa, sẽ có nhiều nhà thầu không thể tồn tại”, ông Hiệp nhấn mạnh.
