16 năm bỏ hoang: Dự án 3 mặt tiền trên ‘đất vàng’ Thủ đô đến bao giờ mới hồi sinh?
Sau hơn 16 năm, nơi đây vẫn chỉ là khoảng đất trống, ghi dấu một dự án bất động sản đình trệ giữa lòng Hà Nội.
Giữa trục giao thông sầm uất bậc nhất thủ đô, lô đất vàng 03-E9 từng được kỳ vọng trở thành tổ hợp cao 30 tầng kết hợp văn phòng, thương mại và căn hộ cao cấp. Thế nhưng, sau hơn một thập kỷ rưỡi, nơi đây vẫn chỉ là khoảng đất trống, ghi dấu một dự án bất động sản đình trệ giữa lòng Hà Nội.
Dự án Thăng Long Royal Plaza tại lô đất số 03-E9 (phường Yên Hoà, Hà Nội) từng thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (TIG) dưới tên gọi Hanoi ICT Tower.
Cụ thể, năm 2009, CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (mã: TIG) đã thâu tóm dự án Hanoi ICT Tower thông qua việc mua 80% vốn điều lệ của Hanoi ICT Plaza.
Sau đó dự án được đổi tên thành Thăng Long Royal Plaza, với quy mô bao gồm một tòa cao 30 tầng, ba tầng hầm và tám lô biệt thự – nhà phố cao tám tầng. Tổng diện tích sử dụng gần 3.900m2 và mật độ xây dựng đạt 38%.
Tính đến cuối 2016, TIG đã giải ngân vào Thăng Long Royal Plaza gần 8 tỷ đồng, đã được giao quản lý mặt bằng sạch. Đến cuối năm 2017, TIG bất ngờ công bố thông qua chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu tại Hanoi ICT Plaza và chính thức rút khỏi dự án.
Ban đầu, dự án được thiết kế kỳ vọng là tổ hợp phức hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ cao cấp, phù hợp với đối tượng chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hà Nội. Thiết kế bao gồm 242 căn hộ diện tích 66–79m2, hệ thống Shop Villa 8 tầng với diện tích 161–202m2 có thể vừa kinh doanh vừa ở, bậc trả góp chia làm 7 đợt thanh toán.
Dự án này nằm trên lô đất được đánh giá là "đất vàng" khi chỉ cách trục Vành đai 3 (Phạm Hùng) khoảng 70m, sở hữu hai mặt tiền đắc địa: phía Tây Bắc giáp đường Mạc Thái Tông, phía Đông Bắc giáp đường Nguyễn Quốc Trị, phía Đông Nam tiếp giáp khu đất dự án Vimeco Phạm Hùng.
Theo quy hoạch phân khu H2-2 Hà Nội, trục đường Vành đai 3 được định hướng trở thành khu vực điểm nhấn trọng tâm. Dự án này nằm chỉ cách Vành đai 3 một lô đất, có lợi thế kết nối hạ tầng và thương mại vượt trội.
Dù vậy, cho đến hiện tại, dự án Thăng Long Royal Plaza vẫn là đất trống quây tôn, không có dấu hiệu thi công và hoang hóa nhiều năm qua.
Kết quả rà soát đầu năm 2025 của TP Hà Nội cho thấy toàn bộ dự án vẫn không được giao hoặc cho thuê đất cho nhà đầu tư, bị xếp vào nhóm các dự án chậm triển khai, quá tiến độ, cần được điều chỉnh hoặc thu hồi theo quy định pháp luật.
