Bất động sản sẽ trở thành “trụ đỡ” thứ hai của Tập đoàn Hòa Phát sau thép

Tại đại hội cổ đông năm 2021, Tập đoàn Hoà Phát đã công bố Hệ sinh thái gồm 4 tổng công ty: Tổng công ty Gang thép, Tổng công ty sản phẩm thép, Tổng công ty Nông nghiệp và Tổng công ty Bất động sản. Chủ trương của ban lãnh đạo Hoà Phát là khi doanh thu tập đoàn lên đến con số 200.000 tỷ đồng/năm sẽ mở rộng đa ngành, trong đó có bất động sản.

Trong năm qua, tập đoàn này cũng đã có những động thái thể hiện sự vươn dài tham vọng sang lĩnh vực bất động sản của mình. Có thể kể đến kế hoạch đầu tư bằng loạt dự án với quy mô “khủng” đã được đề xuất tại tỉnh Khánh Hòa hồi cuối tháng 11 vừa qua. 

Tập đoàn Hoà Phát hiện đang được đánh giá là doanh nghiệp có thặng dư lớn và tái đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Dù tham gia đầu tư vào thị trường này muộn nhưng Hòa Phát vẫn có thế mạnh là sức mạnh của "tiền tươi" đến từ lợi nhuận hàng năm từ sản xuất kinh doanh thép. Trong khi các doanh nghiệp khác đang gặp khó về giá vật liệu xây dựng thì Hoà Phát lại có "của nhà trồng được" là tôn, thép với chất lượng đã được khẳng định.

Với mỗi quý lãi bình quân trên 10.000 tỷ đồng theo báo cái tài chính đã được công bố, nếu không tái đầu tư mở rộng thì "núi tiền mặt" của Hoà Phát sẽ ngày càng tăng mạnh. Do đó, động thái đầu tư thần tốc vào bất động sản được đánh giá là bước đi hợp lý, đặc biệt khi tập đoàn đã có thế mạnh vật liệu và kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Hiện nay, lĩnh vực bất động sản đang do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Hòa Phát (Tổng công ty Bất động sản) đảm nhiệm. Công ty này được thành lập vào tháng 12/2020 với vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng. Lĩnh vực bất động sản của Hòa Phát bao gồm hai mảng kinh doanh chính là bất động sản khu công nghiệp và khu đô thị.

Về bất động sản khu công nghiệp, Hòa Phát đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật 3 KCN bao gồm: Phố Nối A (600ha) và  Yên Mỹ II (giai đoạn 1: 97,5ha) – Hưng Yên; Khu công nghiệp Hòa Mạc – Hà Nam (131ha). Khu công nghiệp Hòa Mạc đã nâng tỷ lệ lấp đầy lên 75% diện tích, trong khi Khu công nghiệp Phố Nối A, Yên Mỹ II đạt 100% diện tích đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tính đến thời điểm cuối năm 2020.

Đối với mảng bất động sản khu đô thị, Hòa Phát đã đầu tư xây dựng các dự án như: Khu phức hợp Mandarin Garden 1 (diện tích: 2,5ha) tại Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy (Hà Nội); Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (diện tích: 1,3ha) tại 493 Trương Định, Quận Hoàng Mai (Hà Nội) và Khu Chung cư tại 70 Nguyễn Đức Cảnh.

Ngoài ra, tập đoàn này cũng đang phát triển một dự án khu đô thị lớn khác là Khu đô thị Bắc Phố Nối, Hưng Yên, tại xã Phan Đình Phùng, xã Nhân Hòa, thị trấn Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên với diện tích 262 ha.

Rõ ràng, Hoà Phát không phải là "tay mơ" trong lĩnh vực bất động sản. Và tuy gia nhập muộn nhưng nhờ thế mạnh về tài chính, vật liệu xây dựng có sẵn, Tập đoàn Hòa Phát sẽ phát triển nhanh và cho ra sản phẩm chỉ 1-3 năm tới.