Căn hộ bình dân "biến mất"

Trong  “Hội nghị về phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững" mới diễn ra, Sở Xây dựng TP. HCM đã có những đánh giá về sự mất cân bằng về nguồn cung nhà ở tại 6 tháng đầu năm 2022.

Theo Sở Xây dựng, trên địa bàn thành phố có khoảng hơn 36 nghìn doanh nghiệp xây dựng, với số vốn đăng ký khoảng hơn 855 nghìn tỷ đồng và khoảng hơn 11 nghìn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, với số vốn đăng ký khoảng hơn 1,21 triệu tỷ đồng. 

Sở Xây dựng TP. HCM  xác nhận có 17 dự án đạt đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai với tổng số 9.456 căn nhà, tổng diện tích sàn là 860.205m2.

Cụ thể, số lượng căn hộ chung cư đạt đủ điều kiện huy động vốn là 8937 căn với tổng diện tích hơn  668 nghìn m2. Còn đối với nhà ở thấp tầng là 519 căn với diện tích 191.5 nghìn m2. Đáng chú ý, hiện phân khúc cao cấp đang có số lượng cao nhất 7577 căn (chiếm 80,13%), phân khúc trung cấp là 1879 căn (chiếm 19,87%) và phân khúc bình dân đang không có 1 căn nào.

Câu hỏi được đặt ra là vậy đối với những người dân lao động với mức thu nhập không quá cao thì bao lâu nữa họ sẽ sở hữu được một căn chung cư tại TP. HCM?

Cũng theo số liệu được ghi nhận từ Sở Xây dựng TP. HCM, so sánh giữa 6 tháng đầu năm 2022 với cùng kỳ năm 2021 có thể thấy, số dự án huy động vốn tăng 8,3%. Cùng với đó, tổng số nhà ở đã tăng 46,58% so với cùng kỳ. Riêng đối với phân khúc nhà ở cao cấp tăng trưởng mạnh mẽ với 111,29% so với cùng kỳ. Còn đối với phân khúc trung cấp, số căn hộ đã giảm đi 34,41% so với năm 2021. 

Có thể nói, những số liệu trên đã chỉ ra sự lệch pha cung cầu và sự phát triển thị trường bất động sản thiếu bền vững.