Cenland (CRE) báo lỗ quý đầu sau 5 năm niêm yết sàn HOSE

Quý 4/2022, CRE chỉ đạt 175 tỷ đồng doanh thu thuần - giảm tới gần 84% so với cùng kỳ năm trước; kinh doanh dưới giá vốn khiến công ty lỗ gộp 4,9 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của Cenland giảm gần 6 tỷ YoY về mức 36 tỷ đồng; khoản lợi nhuận khác tăng lên mức 6,8 tỷ trong khi cùng kỳ năm 2021 lỗ hơn 3,6 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, chi phí hoạt động của công ty cũng được tiết giảm gần 50% về còn 117,5 tỷ trong khi quý 4/2021 ghi nhận tới 227,6 tỷ.

Sau trừ các khoản thuế phí, Cenland báo lỗ ròng 58,6 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 122 tỷ); đây là mức lỗ đầu tiên kể từ khi công ty đưa cổ phiếu lên sàn HOSE (tháng 9/2018).

Tính chung cả năm 2022, nhà môi giới bất động sản này thu về 3.490 tỷ đồng doanh thu thuần - giảm hơn 2.100 tỷ so với ghi nhận của năm 2021 đồng thời cách rất xa kế hoạch 8.500 tỷ đồng cho cả năm.

Thu từ đầu tư bất động sản và hoạt động môi giới địa ốc vẫn đóng góp chủ lực cho tổng nguồn thu của Cenland năm 2022 với các mức lần lượt 2.075 tỷ và 1.424 tỷ đồng - giảm tương ứng 51% và 2,6% YoY. Ngược lại, thu từ dịch vụ marketing, cho thuê văn phòng và hoạt động khác tăng 118% YoY - đạt 96,2 tỷ đồng.

Thuyết minh doanh thu năm 2022 của CRE

Lợi nhuận trước thuế của CRE giảm tới 57% YoY về còn gần 248 tỷ - mức thấp nhất kể từ khi lên sàn. Với kết quả này, công ty chỉ thực hiện vỏn vẹn 27,5% chỉ liêu lợi nhuận cả năm. Phần lợi nhuận sau thuế còn lại đạt hơn 198 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến cuối năm 2022 của Bất động sản Thế Kỷ tăng lên mức 624 tỷ.

Đến hết quý 4, tổng tài sản của CRE tăng 22% so với đầu năm - đạt 7.667 tỷ đồng trong đó 4.417 tỷ đồng là các khoản phải thu ngắn hạn (chiếm tỷ lệ 57,6%); nợ phải trả của công ty giảm mạnh về còn 2.047 tỷ trong đó gần 50% là vay nợ tài chính (năm 2022 công ty đã chi số tiền gần 150 tỷ đồng để chi trả lãi cho các khoản vay này).

Trong cơ cấu nợ vay, Cenland cũng đang có dư nợ trái phiếu gốc trị giá 450 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu kỳ hạn 3 năm (phát hành riêng lẻ cho CTCK VNDirect).

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 31/1/2023, cổ phiếu CRE giảm 0,7% về mức 8.940 đồng/cổ phiếu; khớp lệnh đến cuối phiên đạt hơn 281.000 đơn vị.