Chỉ 5 ngày nữa, tỉnh sẽ là thành phố trực thuộc Trung ương thứ 9 chính thức khởi công khu đô thị 41.000 tỷ của Vingroup

Trong chuỗi hoạt động chào mừng thành lập thành phố Bắc Ninh, tỉnh dự kiến khởi công, khánh thành 8 dự án, công trình trong tháng 9/2026, trong đó có khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1 với tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, ngày 16/9, Bắc Ninh sẽ tổ chức khởi công 5 dự án trên địa bàn. Đáng chú ý là dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1, có quy mô khoảng 270ha.

Dự án được định hướng hình thành một khu đô thị đa chức năng, với quỹ đất dành cho nhà ở, công trình hạ tầng xã hội, cây xanh và giao thông. Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty cổ phần Phú Thọ Land.

Theo quy hoạch, khu đô thị có khoảng 50 ha đất phát triển nhà ở, dự kiến hình thành gần 3.500 căn biệt thự, nhà liền kề và các tòa chung cư cao tối đa 32 tầng.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 41.270 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,5 tỷ USD. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 40.124 tỷ đồng, còn kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 1.146 tỷ đồng.

Trước thời điểm dự án dự kiến khởi công, vào cuối tháng 8/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh đã quyết định giao đất đợt 1 cho liên danh do Tập đoàn Vingroup đại diện để triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc.

Phần đất được giao có diện tích hơn 112ha tại phường Kinh Bắc và đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Trong số này, gần 50ha được giao có thu tiền sử dụng đất để phát triển các công trình nhà ở, gồm biệt thự, nhà liền kề và chung cư hỗn hợp.

Phần diện tích khoảng 55ha dành cho các công trình công cộng như thể dục thể thao, cây xanh, đường giao thông và mặt nước được miễn tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành hệ thống hạ tầng, phần đất này sẽ được bàn giao cho địa phương quản lý.

Các khu đất còn lại được Nhà nước cho thuê để phát triển những hạng mục như công trình hỗn hợp, khu văn hóa, y tế, trường học và thương mại dịch vụ.

Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1 được triển khai trong bối cảnh địa phương đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và mở rộng không gian đô thị.

Ngoài nhà ở, dự án dự kiến tích hợp hệ thống dịch vụ, văn phòng, công viên, cơ sở y tế, trường học liên cấp và các công trình thể dục thể thao. Việc hình thành đồng bộ các chức năng này được kỳ vọng bổ sung thêm không gian đô thị và các tiện ích phục vụ cư dân trong khu vực.

Bắc Ninh hiện là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và có vị trí kết nối thuận lợi với Thủ đô. Đặc biệt, từ ngày 20/9, Bắc Ninh cũng chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 9 của Việt Nam, tạo thêm tiền đề để khai thác các lợi thế của địa phương.

Cùng với quá trình phát triển công nghiệp, nhu cầu về nhà ở, đô thị và hạ tầng dịch vụ tại Bắc Ninh cũng gia tăng. Những năm gần đây, thị trường bất động sản địa phương ghi nhận sự phát triển ở nhiều phân khúc, từ nhà ở, khu đô thị đến bất động sản phục vụ công nghiệp. Trong bối cảnh đó, việc triển khai khu đô thị phía Tây Bắc được kỳ vọng tạo thêm một cực phát triển mới, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở và các công trình hạ tầng đô thị cho Bắc Ninh.