Chủ đầu tư dự án đình đám Kim Chung Di Trạch đang gánh nợ phải trả 35.800 tỷ đồng

Tổng CTCP Thương mại xây dựng (Vietracimex) công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính giai đoạn từ 1/1 đến 30/6/2023.

Vietracimex còn nợ phải trả 35.800 tỷ đồng, trong đó có 6.900 tỷ đồng trái phiếu

Số liệu cho thấy công ty đang lãi 275 tỷ đồng nửa đầu năm. Trước đó năm 2021 lãi sau thuế 317 tỷ đồng và năm 2022 lãi sau thuế 453 tỷ đồng.

Tuy vậy số lãi này tính trên quy mô vốn chủ sở hữu hơn 14.700 tỷ đồng của Vietracimex tương ứng với tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) chỉ chưa đến 2%.

Một trong số liệu "khủng" là nợ phải trả lên đến gần 35.800 tỷ đồng, gấp 2,43 lần vốn chủ sở hữu. Trong số đó có hơn 6.900 tỷ đồng là nợ trái phiếu.

Thông tin từ HNX ghi nhận Vietracimex còn lưu hành rất nhiều lô trái phiếu, trong đó có những lô trái phiếu phát hành trong năm 2018. Còn lại chủ yếu phát hành vào giai đoạn cuối năm 2021. Về kỳ hạn, các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn khá xa, chủ yếu năm 2025, 2026 mới đáo hạn.

Phần lớn các lô trái phiếu phát hành năm 2021 đều được thế chấp bằng quyền tài sản phát sinh từ một số lô đất thấp tầng của Dự án Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch; quyền tài sản gắn liền với hợp đồng ký kết giữa Vietracimex và CTCP Năng lượng Cà Mau 1A; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại Dự án Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch hoặc không công bố đầy đủ thông tin. Các trái phiếu này đều do Ngân hàng MB thu xếp phát hành hoặc không công bố đầy đủ thông tin về bên phát hành.

Thông tin thế chấp cho thấy CTCP Năng lượng Cà Mau 1A cũng đã đem toàn bộ quyền lợi thu được từ dự án nhà máy điện gió Cà Mau 1A thế chấp tại Ngân hàng MB.

Dự án Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch nằm tại địa phận 2 xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội với tổng diện tích 146,8 ha, gồm biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư.

Dự án cũng đầy tiếng tăm khi được xây dựng rồi bỏ hoang nhiều năm. Gần đây chủ đầu tư đã đổi tên thành Hinode Royal Park.

Năng lượng Hòa Thắng cũng đang nợ hơn 1.500 tỷ đồng trái phiếu

Ngoài những lô trái phiếu do chính Vietracimex phát hành, còn có những lô trái phiếu do các công ty trong “hệ sinh thái” Vietracimex phát hành, trong đó có CTCP Năng Lượng Hòa Thắng và, Năng lượng Hồng Phong 1, 2.

Năng lượng Hòa Thắng là chủ đầu tư dự án điện gió Hòa Thắng 1.2. Hòa Thắng còn nợ trái phiếu hơn 1.500 tỷ đồng, mà tài sản đảm bảo có điểm chung với Vietracimex là dự án Kim Chung – Di Trạch. Các lô trái phiếu của Năng lượng Hòa Thắng đều do Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) thu xếp phát hành, quản lý tài sản đảm bảo.

Đáng chú ý, ngoài cập nhật thông tin vốn chủ sở hữu 1.034 tỷ đồng; nợ phải trà đến 30/6/2023 gấp 2,45 lần vốn chủ sở hữu, lên trên 2.500 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu hơn 1.500 tỷ đồng, thì Năng lượng Hòa Thắng để trống ô lợi nhuận mấy năm nay.

Năng lượng Hồng Phong 2 cũng đang nợ phải trả 1.600 tỷ đồng

Một công ty khác trong hệ sinh thái Vietracimex là CTCP Năng lượng Hồng Phong 2. Công ty vừa báo cáo tình hình tài chính bán niên với số lãi sau thuế 63 tỷ đồng. Bức tranh tài chính của Năng lượng Hồng Phong 2 cũng ghi nhận chữ "nợ": nợ phải trả gấp 1,55 lần vốn chủ sở hữu, lên trên 1.600 tỷ đồng, trong đó còn hơn 700 tỷ đồng nợ trái phiếu.

Một công ty năng lượng khác trong hệ sinh thái Vietracimex là Năng lượng Hồng Phong 1 cũng mới báo cáo tính hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 với tổng nợ phải trả gấp 3,5 lần vốn chủ sở hữu, lên trên 4.400 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu 2.200 tỷ đồng.