Chuẩn bị xây sân vận động sức chứa 65.000 chỗ ngồi, vốn đầu tư gần 70.000 tỷ đồng
Sân vận động mới trị giá hàng tỷ USD của Washington Commanders không chỉ đánh dấu sự trở lại của đội bóng tại thủ đô Mỹ mà còn mở đường cho một dự án đô thị quy mô lớn.
Việc đội bóng bầu dục Washington Commanders trở lại thủ đô Mỹ đang thúc đẩy chính quyền Đặc khu Columbia cân nhắc vay khoảng 526 triệu USD thông qua phát hành trái phiếu đô thị.
Số tiền huy động được sẽ góp phần tài trợ cho sân vận động mới của đội bóng thuộc Giải Bóng bầu dục Quốc gia Mỹ (NFL).
Công trình có sức chứa 65.000 chỗ ngồi, được phê duyệt khoảng 1 năm trước, dự kiến xây dựng trên khu đất từng là sân vận động Robert F. Kennedy Memorial.
Khu vực này cũng sẽ được phát triển thành tổ hợp đa chức năng gồm nhà ở nhiều căn hộ, văn phòng, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, khách sạn, bãi đỗ xe, khu liên hợp thể thao và công viên.
Theo hồ sơ chứng khoán, các khoản thuế áp dụng với một số doanh nghiệp trong Đặc khu Columbia sẽ góp phần chi trả chi phí thiết kế, xây dựng các hạng mục hạ tầng và những khoản chi liên quan đến sân vận động.
Đợt phát hành trái phiếu tiềm năng này là một phần trong kế hoạch huy động vốn công - tư trị giá khoảng 3,7 tỷ USD cho sân vận động mới và khu đô thị đa chức năng xung quanh, được Hội đồng Đặc khu Columbia thông qua năm ngoái.
Đội bóng cam kết đầu tư ít nhất 2,7 tỷ USD (khoảng 69.900 tỷ đồng) - khoản đầu tư tư nhân lớn nhất trong lịch sử thành phố - trong khi hơn 1 tỷ USD vốn công sẽ được sử dụng để chuẩn bị mặt bằng xây dựng.
Commanders chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ chi phí xây dựng sân vận động, bao gồm cả những khoản vượt dự toán, đồng thời nộp thuế bất động sản đối với các khu đất phát triển đa chức năng và nhà để xe.
Theo Quy hoạch tổng thể khu RFK được công bố hồi tháng 9, khu phức hợp rộng khoảng 73ha dọc sông Anacostia sau khi tái phát triển dự kiến cung cấp từ 5.500 đến 6.500 căn nhà mới. Trong đó, 30% số căn hộ sẽ dành cho phân khúc nhà ở giá phải chăng.
Sân vận động mới dự kiến mở cửa vào năm 2030, trong khi các hạng mục khác của khu phức hợp sẽ được đưa vào hoạt động theo những thời điểm khác nhau.
Đợt phát hành trái phiếu dự kiến được định giá trong tuần bắt đầu ngày 16/11, thông qua nhóm bảo lãnh phát hành do Goldman Sachs & Co và Loop Capital Markets dẫn đầu. Tuy nhiên, các chi tiết vẫn có thể thay đổi và việc phát hành sẽ phụ thuộc vào điều kiện thị trường.
