Theo GS Đặng Hùng Võ, giá trị đất tăng lên trong quá trình đô thị hóa không chỉ do nỗ lực của một chủ đầu tư mà còn được tạo ra bởi hạ tầng và sự phát triển của cả khu vực. Vì vậy, Nhà nước cần có cơ chế thu hồi phần giá trị gia tăng này, tránh để lợi ích từ quá trình phát triển đô thị chủ yếu rơi vào tay tư nhân.
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng cần tiếp tục hoàn thiện chính sách thuế bất động sản theo hướng khuyến khích sử dụng đất hiệu quả, hạn chế lãng phí nguồn lực và góp phần thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, bền vững.
Theo GS Đặng Hùng Võ, việc chia lô bán nền khiến đất đai bị bỏ không, dòng tiền nằm bất động và làm méo mó quá trình đô thị hóa. Muốn hạ giá nhà, Việt Nam không chỉ cần kiểm soát giá đất mà còn phải thay đổi công nghệ xây dựng, vật liệu và cách tổ chức không gian sống.
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng chung cư có niên hạn là thực tế phải thừa nhận, bởi không công trình nào tồn tại vô thời hạn và việc xây lại là không thể tránh.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc một chung cư hết tuổi thọ và phải xây dựng lại là điều không thể tránh khỏi. Vấn đề quan trọng là pháp luật phải xác định rõ quyền của người mua đối với căn hộ, phần đất gắn với căn hộ và khoản tiền phải đóng khi xây dựng lại.
