Trong quá trình sửa đổi Nghị định 103, Bộ Tài chính nhận được nhiều ý kiến của các doanh nghiệp, các hiệp hội và các địa phương về tiền sử dụng đất và tiền chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở với nhiều vấn đề đặt ra cần tháo gỡ và đưa ra nhiều phương án đề xuất khác nhau.
Bảng giá đất mới tại nhiều địa phương tăng sốc, gây biến động thị trường. Mặt phố Hoàn Kiếm lên gần 700 triệu đồng/m², đất nông thôn cũng đồng loạt leo thang.
Một số trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giúp người dân và doanh nghiệp giảm bớt thủ tục hành chính.
Người sử dụng đất tự ý xây nhà vượt diện tích đất ở trên sổ đỏ, tự chuyển mục đích sử dụng đất sẽ bị phạt hành chính và cần chuyển mục đích sử dụng đất phần diện tích đất ở vượt quá sang đất ở.
Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định rõ thẩm quyền quản lý đất đai theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời hướng dẫn xử lý các hồ sơ sổ đỏ chuyển tiếp trước ngày 1/7/2025.
Theo đó, theo nội dung nghị định được Quốc hội thông qua, UBND xã sẽ được quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Nhiều người dân vẫn có tâm lý "làm liều" khi xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp mà chưa chuyển đổi mục đích sử dụng. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, hành vi này không chỉ bị xử phạt nặng mà còn không được bồi thường nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất.
Hà Nội đang đẩy mạnh thu hút đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, với tổng mức đầu tư các dự án lên tới gần 20.000 tỷ đồng tại các quận, huyện trọng điểm.
HĐND TP. Hà Nội vừa thông qua danh mục 279 dự án thu hồi đất và 22 dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trong năm 2025. Nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được bổ sung, thu hút sự quan tâm của dư luận.
TAND tỉnh Cà Mau vừa có quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính chủ tòa nhà đẹp nhất Cà Mau kiện Chủ tịch UBND TP. Cà Mau, do nguyên đơn tự nguyện rút đơn kiện.
Đô thị này mới đây đã có văn bản gửi các phòng ban chuyên môn, UBND các xã, thị trấn, chỉ đạo về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở.
Việc nắm rõ các khoản phí cần nộp sẽ giúp người dân chủ động trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời tránh những sai sót và chậm trễ không đáng có khi làm thủ tục pháp lý.
UBND TPHCM yêu cầu diện tích đất chuyển mục đích từ các loại đất khác sang đất ở, căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất thực tế của mỗi hộ gia đình, cá nhân để xem xét, giải quyết theo đúng quy định.
Dự án Xây dựng Khu đô thị mới G19 có tổng diện tích đất nghiên cứu theo quy hoạch khoảng 26 ha với tổng kinh phí khoảng 2.182 tỷ đồng. Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên sẽ là nhà đầu tư thực hiện dự án.
Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hà Nội chủ trì kiểm tra, xử lý, chấm dứt dự án đầu tư nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ và thu hồi đất tại số 120 Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy) của Tổng công ty Thép Việt Nam - CTCP.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn vừa ký ban hành Nghị quyết số 1216/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về điều chỉnh chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng và đất trồng lúa nước từ hai vụ trở lên của Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025.
Từ ngày 4/10, hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn có thể bị phạt 400 triệu đồng tùy theo diện tích đất vi phạm.
