Cổ phiếu Novaland (NVL) nối dài đà tăng bất chấp sức ép bán ròng của khối ngoại

Cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tiếp tục thu hút dòng tiền trong phiên sáng 6/8, nối dài chuỗi tăng giá từ đầu tuần.

Dù có thời điểm lùi xuống 13.800 đồng trước khi lực cầu kéo giá lên mức cao nhất 14.200 đồng/cp. Tính cuối phiên sáng, NVL giao dịch quanh 14.000 đồng/cp, tăng 0,72% so với phiên trước. Khối lượng khớp lệnh đạt hơn 11 triệu đơn vị.

Đáng chú ý, đây là phiên tăng giá thứ tư liên tiếp của cổ phiếu Novaland. Tính riêng phiên liền trước, cổ phiếu đã tăng khoảng 3,7% với hơn 33 triệu cổ phiếu được sang tay, cao gần gấp đôi khối lượng giao dịch bình quân 10 phiên.

So với mức 13.000 đồng/cp vào cuối tháng 7, thị giá NVL hiện đã tăng khoảng 8,5%. Với hơn 2,4 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, vốn hóa của Novaland theo đó tăng thêm khoảng 2.640 tỷ đồng, lên gần 33.900 tỷ đồng chỉ sau bốn phiên giao dịch đầu tháng 8.

Dù vậy, nhịp tăng của NVL vẫn diễn ra trong bối cảnh khối ngoại liên tục rút vốn. Trong 10 phiên từ ngày 23/7 đến 5/8, nhà đầu tư nước ngoài phần lớn duy trì trạng thái bán ròng, trong đó áp lực mạnh nhất xuất hiện vào cuối tháng 7. Riêng phiên 31/7, khối ngoại bán ròng khoảng 4,75 triệu cổ phiếu, tương ứng hơn 65 tỷ đồng.

Bước sang tháng 8, xu hướng này chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khi cổ phiếu NVL tiếp tục bị bán ròng gần 10 triệu cổ phiếu, với tổng giá trị khoảng 130 tỷ đồng.

Diễn biến tích cực của cổ phiếu xuất hiện sau khi Novaland công bố kết quả kinh doanh bán niên khởi sắc. Trong quý II/2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 1.509 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất 912 tỷ đồng. Lũy kế sáu tháng, doanh thu đạt 5.096 tỷ đồng, hoàn thành 22% kế hoạch năm; lợi nhuận sau thuế đạt 1.772 tỷ đồng, tương đương 96% mục tiêu cả năm.

Tuy nhiên, phần lớn lợi nhuận quý II không đến từ hoạt động bán bất động sản cốt lõi. Novaland ghi nhận hơn 1.039 tỷ đồng tiền lãi từ việc thoái vốn công ty con và thu hồi các khoản đầu tư, trong khi doanh thu thuần quý II giảm gần 22% so với cùng kỳ. Điều này cho thấy kết quả lợi nhuận cải thiện mạnh nhưng vẫn phụ thuộc đáng kể vào các khoản thu tài chính mang tính không thường xuyên.

Ở diễn biến khác, Novaland đang triển khai phương án chào bán hơn 800,68 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cp, theo tỷ lệ 3:1. Nếu hoàn tất, doanh nghiệp dự kiến huy động hơn 8.006 tỷ đồng, chủ yếu dùng để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính quá hạn và bổ sung vốn cho hai công ty con. Đợt chào bán dự kiến được thực hiện trong quý III hoặc quý IV/2026 sau khi được cơ quan quản lý chấp thuận.