Đất ven đô Hà Nội lại gây 'sốt': Giá trúng đấu giá vượt 100 triệu đồng/m2

Mới đây, huyện Quốc Oai (TP. Hà Nội) đã đấu giá thành công 26 lô đất tại xã Hưng Đạo với mức giá trúng cao nhất ở mức 104 triệu đồng/m2 - mức giá tăng mạnh so với các phiên trước đó.

Theo đó, 26 thửa đất được đem ra đấu giá nằm ở khu vực đất ĐG 31/2019, thuộc thôn Yên Quán, xã Hưng Đạo (trước đây là xã Tân Phú) với diện tích từ 85m2 đến 122m2, vị trí đất trên cách trung tâm Thủ đô hơn 20km về phía Tây.

Phiên đấu giá này trải qua 6 vòng bỏ phiếu bắt buộc với mức khởi điểm của vòng đầu tiên gần 5,5 triệu đồng/m2 và bước giá 3 triệu đồng qua mỗi vòng.

>> Lộ diện cực tăng trưởng mới của TP. HCM: Là huyện vùng ven duy nhất giáp biển, được trợ lực bởi siêu cảng, đường sắt tốc độ cao và đô thị lấn biển tỷ đô

Toàn bộ lô đất này đã được đem đấu giá thành công, trong đó giá trúng cao nhất là 104 triệu đồng và thấp nhất từ 62 triệu đồng/m2.

Huyện Quốc Oai dự kiến sẽ thu về gần 200 tỷ đồng nếu như nhà đầu tư nộp đủ tiền đấu giá đất.

So với các phiên đấu các thửa đất chính tại khu này vào hồi đầu tháng 1/2025, giá trúng lần này đã tăng từ 35-50%.

Thời điểm đầu tháng 1/2025, 26 lô đất tại khu ĐG 31/2019 trúng với giá cao nhất 77 triệu đồng và thấp nhất 41 triệu đồng/m2.

Tháng 11/2024, 20 thửa đất tại khu đấu giá thôn Yên Quán cũng đã từng được bán đấu giá với mức trúng cao nhất 95 triệu đồng, thấp nhất 71 triệu/m2. Năm ngoái, huyện Quốc Oai tổ chức thành công 7 phiên đấu giá với hơn 160 lô, thu về trên 825 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường đấu giá đất nền tại nhiều huyện ven Hà Nội đang hạ nhiệt, mức trúng đấu giá tại Quốc Oai lại bất ngờ ghi nhận xu hướng ngược chiều với mức tăng mạnh, vượt mốc 100 triệu đồng/m2. Diễn biến này trái ngược với xu hướng giảm sâu tại nhiều khu vực lân cận trong thời gian gần đây.

Tại nhiều phiên đấu giá đất gần đây, mức trúng thường xuyên giảm hàng chục phần trăm so với thời kỳ cao điểm cuối năm 2023, đồng thời không còn xuất hiện những mức giá vượt 100 triệu đồng/m2 như trước.

Đơn cử, tại huyện Mê Linh, phiên đấu giá 15 thửa đất ở xã Tráng Việt tổ chức ngày 21/3 chỉ ghi nhận mức trúng cao nhất 78 triệu đồng/m2 – giảm khoảng 20% so với cuối năm ngoái. Trước đó vài ngày, huyện Thanh Oai cũng đấu giá gần 90 thửa đất tại xã Đỗ Động, trong đó lô cao nhất đạt gần 80 triệu đồng/m2 – gấp hơn 7 lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, mức giá này vẫn thấp hơn 12% so với phiên đấu giá tháng 11/2024 và giảm tới 22% so với phiên đầu tháng 8/2024.

>> Đất nền bước vào 'sóng' tăng giá mới, khu vực nào đang được nhà đầu tư 'săn đón' nhất?