Đề xuất đưa nguyên tắc về thuế chống đầu cơ, xử lý đất bỏ hoang vào Luật Đất đai sửa đổi

Sáng 21/9, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp với các bộ, cơ quan liên quan nhằm cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Tại cuộc họp, các nội dung còn có nhiều cách tiếp cận trong dự thảo, nhất là về thu hồi đất, bồi thường, công chứng và xác định giá đất, tiếp tục được đưa ra thảo luận.

Hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đã xây dựng hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi), đồng thời tổ chức lấy ý kiến từ các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp, các nhóm chịu tác động và tổ chức liên quan. Các ý kiến đóng góp cùng phản biện của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã được tổng hợp, tiếp thu và giải trình trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.

Cơ quan soạn thảo cũng rà soát 64 luật, bộ luật có liên quan trực tiếp đến dự thảo, đồng thời đối chiếu với chủ trương, đường lối của Đảng và hệ thống pháp luật hiện hành. Ý kiến của đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận ngày 21/8/2026 về định hướng sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 cũng được nghiên cứu, tiếp thu. Sau quá trình thẩm định của Bộ Tư pháp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục hoàn thiện, giải trình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Trong quá trình xây dựng dự thảo, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã tổ chức các hội thảo tại khu vực phía Bắc, miền Trung và miền Nam; phối hợp với Ủy ban Kinh tế - Tài chính của Quốc hội tổ chức hội thảo tại Đà Nẵng và TP. HCM. Bộ cũng phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát những nội dung giao thoa giữa pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản; đồng thời làm việc với Bộ Tài chính về tài chính đất đai, giá đất và các vấn đề liên quan.

Hồ sơ dự án đã được hoàn thiện để gửi Bộ Công an phục vụ việc lấy ý kiến nhân dân trên hệ thống VNeID. Các đơn vị kỹ thuật đang hoàn tất thủ tục để đưa tài liệu lên hệ thống này.

Dự thảo tập trung vào 7 nhóm chính sách

Theo định hướng xây dựng, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được thiết kế theo tư duy lập pháp mới tại Nghị quyết số 66-NQ/TW ngày 30/4/2025, trong đó luật tập trung quy định các vấn đề mang tính khung, nguyên tắc; những nội dung thường xuyên thay đổi sẽ được giao Chính phủ, bộ, ngành và địa phương quy định phù hợp với thực tiễn.

Dự thảo tập trung vào 7 nhóm chính sách, gồm đổi mới, nâng cao chất lượng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất; hoàn thiện quy định về giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; hoàn thiện chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất; hoàn thiện cơ chế tài chính về đất đai, giá đất; hoàn thiện quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất và chế độ sử dụng đất.

Các nội dung còn lại tập trung vào cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số, nâng cao năng lực quản lý nhà nước, phân cấp, phân quyền; đồng thời đổi mới công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và tăng cường kỷ luật, kỷ cương trong quản lý đất đai.

Rà soát chính sách bồi thường, giá đất

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu tiếp tục nghiên cứu những nội dung còn có nhiều ý kiến khác nhau, trong đó Bộ Nông nghiệp và Môi trường giữ vai trò chủ trì rà soát, hoàn thiện phương án.

Đối với chính sách bồi thường, Phó Thủ tướng yêu cầu đánh giá lại để tránh tạo kẽ hở dẫn đến thất thoát tài sản Nhà nước hoặc phát sinh tiêu cực. Cơ chế xác định giá đất và bảng giá đất cũng cần được nghiên cứu theo hướng phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương.

Đáng chú ý, Phó Thủ tướng đề nghị nghiên cứu đưa vào Luật Đất đai (sửa đổi) các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý đất bỏ hoang. Theo định hướng này, luật sẽ quy định nguyên tắc, còn Chính phủ được giao xây dựng quy định chi tiết nhằm bảo đảm chính sách có thể triển khai phù hợp với từng điều kiện thực tế.

Phó Thủ tướng đồng thời nhấn mạnh yêu cầu dự thảo chỉ quy định trong luật những vấn đề có tính ổn định, khung và nguyên tắc, qua đó hạn chế việc phải sửa đổi luật thường xuyên khi thực tiễn phát sinh các vấn đề mới.