Diễn biến mới nhất dự án sân vận động 28.000 chỗ ngồi từng là ‘chảo lửa’ của thành phố đáng sống nhất Việt Nam

Cục Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng vừa công bố kết quả lựa chọn tổ chức thẩm định giá đối với toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc khu phức hợp thương mại - dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng. Đây là bước quan trọng nhằm tái khởi động việc xử lý tài sản liên quan đến đại án Phạm Công Danh sau hơn một thập kỷ bị đình trệ.

Theo thông báo, toàn bộ 14 thửa đất tương ứng với 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND TP. Đà Nẵng cấp ngày 28/1/2011 sẽ được đưa ra thẩm định và xử lý theo hình thức hợp khối. Cụ thể, Công ty Thành Thành Công sở hữu hai thửa đất diện tích 4.728m2 và 1.370m2; Công ty Hương Việt sở hữu hai thửa 802m2 và 5.433m2; Công ty Quốc Thắng sở hữu 5.104m2; Công ty Đại Long sở hữu 5.105m2; Công ty Bảo Gia sở hữu 5.113m2; Công ty Trung Dung hai thửa diện tích 3.204m2 và 2.980m2; Công ty Toàn Tâm hai thửa 2.528m2 và 3.533m2; Công ty Đại Hoàng Phương sở hữu 5.018m2; Công ty Phong Hiệp sở hữu 5.054m2 và Công ty Nhất Nhất Vinh sở hữu 5.089m2.

Khu đất tọa lạc giữa bốn mặt tiền đường lớn gồm Lê Duẩn, Chi Lăng, Hùng Vương và Ngô Gia Tự - được xem là một trong những vị trí đắc địa nhất trung tâm Đà Nẵng. Do trước đây khi phân lô, tách thửa các cơ quan quản lý chưa xác định cụ thể ranh giới từng lô, liên ngành thống nhất đưa toàn bộ 14 thửa đất ra đấu giá một lần. Sau khi có chủ trúng đấu giá, khu đất sẽ được điều chỉnh sang mục đích đất thương mại - dịch vụ với thời hạn 50 năm, phù hợp với quy hoạch hiện hành.

Việc xử lý khu đất Chi Lăng nằm trong quá trình thi hành bản án liên quan đến đại án Phạm Công Danh - nguyên Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Thiên Thanh. Đến nay, cơ quan thi hành án dân sự đã thi hành được 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm và hơn 466 tỷ đồng nợ gốc. Số tiền nợ gốc còn lại phải thi hành lên tới hơn 3.665 tỷ đồng, lãi phát sinh.

Sân vận động Chi Lăng có diện tích hơn 55.000m2, sức chứa khoảng 28.000 chỗ ngồi, từng là “thánh địa” của bóng đá Đà Nẵng trước khi được quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng. Năm 2010, UBND TP. Đà Nẵng giao khu đất cho Tập đoàn Thiên Thanh thực hiện dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ, thu về ngân sách khoảng 1.400 tỷ đồng. Đến năm 2011, khu đất được chia thành 14 lô và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 10 công ty thành viên của Tập đoàn Thiên Thanh. Các doanh nghiệp này sau đó dùng “sổ đỏ” để thế chấp vay vốn ngân hàng.

Tháng 7/2014, khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố trong vụ án kinh tế lớn, toàn bộ khu đất Chi Lăng lập tức bị phong tỏa để phục vụ công tác thi hành án. Kể từ đó, dự án rơi vào tình trạng bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất tại một trong những vị trí trung tâm đắt giá nhất thành phố.

Sau hơn 10 năm “đóng băng”, quá trình thẩm định và đấu giá khu đất đang được triển khai trở lại, mở ra kỳ vọng hồi sinh khu vực từng là biểu tượng thể thao của người dân Đà Nẵng, đồng thời góp phần xử lý dứt điểm các nghĩa vụ thi hành án của đại án Phạm Công Danh.