Dự án đầu tiên tại Đà Nẵng của Trung Nam được 'cởi trói' theo cơ chế đặc thù của Quốc hội có nhiều chuyển động tích cực

Nguồn tin trên báo Chính Phủ cho hay, vào đầu tháng 7/2026, UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định số 2923/QĐ-UBND, cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê hơn 335ha để triển khai Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư.

Quyết định được thực hiện trên cơ sở Nghị quyết số 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn đối với các dự án tồn đọng và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thực hiện.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định, tạo cơ sở pháp lý để tiếp tục thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục liên quan theo quy định của pháp luật. Đây được xem là dự án đầu tiên được khơi thông theo cơ chế đặc thù của Quốc hội tại Đà Nẵng sau nhiều năm vướng mắc, đánh dấu bước chuyển từ quá trình rà soát sang xử lý thực chất đối với các dự án tồn đọng.

Khơi thông nguồn lực phát triển

Theo đánh giá của lãnh đạo TP. Đà Nẵng, việc xử lý các dự án kéo dài nhiều năm không chỉ nhằm giải quyết khó khăn cho doanh nghiệp mà còn góp phần đưa nguồn lực đất đai, vốn đầu tư trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Báo Tiền Phong cho biết, mới đây, trong chuyến kiểm tra thực địa tại Dự án Golden Hills City, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang nhận định đây là một trong những dự án có ý nghĩa quan trọng đối với định hướng phát triển của thành phố, đặc biệt trong các lĩnh vực chỉnh trang đô thị, dịch vụ, du lịch và hạ tầng.

Theo Bí thư Thành ủy, nếu các dự án tồn đọng sớm được đưa trở lại vận hành sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo thêm việc làm, bảo đảm an ninh trật tự và đóng góp cho sự phát triển chung của địa phương.

Lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu các cơ quan chức năng tiếp tục phát huy tinh thần "tháo gỡ nhanh, xử lý dứt điểm", chủ động giải quyết các nội dung thuộc thẩm quyền, đồng thời phối hợp với các bộ, ngành Trung ương đối với những vấn đề vượt thẩm quyền nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai dự án, cải thiện môi trường đầu tư.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, việc triển khai các cơ chế đặc thù của Trung ương đã giúp nhiều dự án, khu đất tồn đọng chuyển từ giai đoạn rà soát sang xử lý thực chất, từng bước đưa nguồn lực đất đai và vốn đầu tư quay trở lại phục vụ phát triển.

Công trường tái khởi động sau khi được gỡ vướng

Sau khi các nút thắt pháp lý được tháo gỡ, Dự án Golden Hills City nhanh chóng trở lại guồng thi công. Tại công trường, chủ đầu tư đã đồng loạt huy động nhân lực, máy móc và thiết bị để triển khai nhiều hạng mục. Bên cạnh việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư đồng bộ.

Các tuyến đường nội khu được trải thảm nhựa, vỉa hè lát đá, hệ thống chiếu sáng, cây xanh và thoát nước tiếp tục được hoàn thiện nhằm bảo đảm khả năng kết nối hạ tầng trước khi các công trình trên đất được triển khai.

Theo định hướng của chủ đầu tư, việc hoàn thiện đồng bộ hạ tầng không chỉ giúp dự án sớm đủ điều kiện đưa vào khai thác mà còn góp phần cải thiện diện mạo đô thị khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

Golden Hills City có quy mô hơn 342ha, nằm trên địa bàn các phường Hải Vân và Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng). Dự án được phê duyệt lần đầu năm 2008 với tên gọi Khu đô thị Thủy Tú, sau đó nhiều lần điều chỉnh và đến năm 2013 chính thức mang tên Golden Hills City. Dự án Golden Hills City có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng và là một trong những dự án lớn từng gặp nhiều vướng mắc pháp lý trong thời gian dài.

Theo quyết định của UBND TP. Đà Nẵng, Công ty CP Trung Nam phải tiếp tục thực hiện đầy đủ các kiến nghị tại Kết luận số 393/KL-TTCP của Tổng Thanh tra Chính phủ; hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và triển khai dự án đúng nội dung đã được chấp thuận. Các Sở, ngành và chính quyền địa phương cũng được giao phối hợp hướng dẫn, giám sát quá trình thực hiện dự án, bảo đảm việc triển khai đúng quy định của pháp luật.

Đến nay, theo TP. Đà Nẵng, việc thực hiện Kết luận 77 của Bộ Chính trị và Nghị quyết 170 của Quốc hội đã giúp thành phố xử lý 1.984/2.035 dự án, cơ sở nhà đất, đạt 97,5%, tương ứng quy mô nguồn lực khoảng 456.000 tỷ đồng và gần 4.939ha đất.

Trong bối cảnh đó, việc Golden Hills City trở thành dự án đầu tiên được tháo gỡ theo cơ chế đặc thù không chỉ mở đường cho quá trình tái khởi động của riêng dự án mà còn cho thấy hiệu quả bước đầu của chính sách trong việc khơi thông các nguồn lực bị "đóng băng", tạo thêm dư địa thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của Đà Nẵng trong giai đoạn tới.

“

Trước khi được tháo gỡ theo cơ chế đặc thù, Golden Hills City là một trong những dự án tồn đọng lớn tại Đà Nẵng. Kết luận thanh tra ban hành cuối năm 2025 xác định dự án còn nhiều tồn tại trong quá trình đầu tư, từ lựa chọn nhà đầu tư, quy hoạch đến quản lý đất đai. Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan, đồng thời yêu cầu rà soát nghĩa vụ tài chính, xử lý các vấn đề về đất đai và hoàn thiện các thủ tục theo quy định để khắc phục những tồn tại trước khi dự án tiếp tục triển khai.