Phường đông dân nhất TP. HCM đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối thuận lợi và nhu cầu nhà ở tăng cao. Giá căn hộ tại đây đã tăng mạnh, tiệm cận mức trung bình của TP. HCM, phản ánh sức hút của thị trường.
Liên tiếp các dự án nhà ở xã hội được khởi công và sẽ được mở bán trong năm nay. Có dự án bán chỉ từ 16 triệu đồng/m2 khiến nhiều người mong chờ trong bối cảnh giá chung cư tăng mạnh như hiện nay.
Theo các chuyên gia, những vướng mắc về pháp lý, chi phí đầu vào cao, cung cầu mất cân đối... chính là những nguyên nhân đẩy giá nhà ở tại Việt Nam "tăng cao chưa từng thấy".
Theo cử tri tỉnh An Giang, giá nhà ở xã hội hiện nay vẫn còn quá cao so với khả năng chi trả của phần lớn người lao động, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp.
Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào năm 2025 với nhiều kỳ vọng phục hồi sau một giai đoạn trầm lắng kéo dài. Các chính sách pháp lý mới, sự hỗ trợ từ tín dụng và đầu tư hạ tầng đang tạo động lực mạnh mẽ giúp thị trường trở nên sôi động hơn.
Lần đầu tiên ở TPHCM, giá nhà ở đủ điều kiện mở bán đạt 9,39 tỷ đồng/căn và chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản. Điều này làm cho cơ cấu sản phẩm nhà ở trên thị trường càng thêm méo mó.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA),11 tháng năm 2024, TP. HCM chỉ có 4 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán với tổng số 1.611 căn nhà, mức giá lên đến 9,39 tỷ đồng/căn. Đây cũng là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ nguồn cung thị trường.
Xây dựng nhà ở xã hội là chủ trương tối ưu để Hải Dương thu hút, giữ chân người lao động. Tuy nhiên, việc triển khai chưa thực sự hiệu quả khi giá nhà ở xã hội đang cao hơn cả giá đất nền.
Quốc hội yêu cầu chú trọng hoàn thiện cơ chế, chính sách về nhà ở, để thực hiện mục tiêu người dân có chỗ ở đáp ứng yêu cầu công việc và phù hợp với thu nhập, thực hiện đồng bộ chính sách cải cách tiền lương.
Hiện chúng ta không thiếu nhà ở, cung nhiều, nhu cầu cũng có nhưng khả năng thanh toán của người mua nhà là khó vì giá”, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nêu.
Chi phí xây dựng chỉ chiếm một phần trong giá thành bán nhà, phần lớn cơ cấu giá nhà nằm ở chi phí đất đai, môi giới, lợi nhuận, thuế phí... Vì vậy cần phải có giải pháp để kiểm soát giá nhà, để đảm bảo các vấn đề an sinh xã hội.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện tượng giá nhà ở xã hội tăng mạnh không có gì là bất thường vì nhu cầu nhà ở rất lớn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính cho thấy nguồn cung rất khan hiếm.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Một số môi giới còn cho biết, giá bán các khách sạn khu phố cổ hiện đang ở mức cao nhất trong vòng 10 năm qua và người mua chủ yếu nhắm đến giá trị "kim cương" của đất.
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá chung cư leo thang, giá nhà ở xã hội cũng có xu hướng đi lên ở mức cao, thậm chí ngang ngửa với nhà ở thương mại.
Ngoài các dự án đã đủ điều kiện mở bán, TP. Hải Phòng còn có ba dự án nhà ở xã hội đang triển khai, dự kiến sẽ sớm cung cấp sản phẩm ra thị trường, góp phần giải tỏa cơn khát nhà ở cho người thu nhập thấp.
Theo Luật Nhà ở 2023, từ ngày 1/8, người bán căn hộ chung cư thuộc dự án nhà ở xã hội không phải đóng 50% giá trị tiền sử dụng đất. Trong khi đó, giá nhà ở xã hội vẫn tăng đều qua các năm.
Với mặt bằng lãi suất thấp và số lượng dự án được phê duyệt tăng từ cuối năm 2023, VIS Ratting kỳ vọng doanh số bán hàng và dòng tiền của các chủ đầu tư sẽ cải thiện nhẹ trong 12 - 18 tháng tới khi các dự án mới mở bán.
Nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang từng bước củng cố sau giai đoạn "thăm dò", dần lộ những dấu hiệu đảo chiều trong tương lai.
Có nhiều yếu tố nhưng các chuyên gia đang chú trọng tới 3 nguyên nhân chính: nhập cư, sự “hi sinh” của những người vay thế chấp và sức mạnh của nền kinh tế.
Lãnh đạo Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết đang rà soát và tổng hợp lại những nội dung liên quan các kiến nghị của người dân về giá nhà ở xã hội và phí dịch vụ của Tập đoàn Dabaco tại địa phương này.
Theo các chuyên gia, quy định mới về định giá đất cần đầy đủ và sát với thực tế chi phí của doanh nghiệp mới giải quyết được bài toán "hạ nhiệt" giá nhà trong tương lai.
Tình hình bất động sản của Trung Quốc từ nay đến cuối năm bị Reuters đánh giá là rất kém khả quan bất chấp việc chính quyền của Chủ tịch Tập Cận Bình cam kết những biện pháp tài chính “nặng đô” để đảo ngược thế cờ.
Mạng xã hội X gần đây tràn ngập những bài đăng hàng triệu lượt thích về xe sang và đồ hiệu của những nhà đầu tư mới nối Họ không ngại cho mọi người biết nguồn gốc của số tài sản chỉ sau một đêm: nhờ đầu tư tiền crypto.
Từ tỷ lệ sinh giảm đến cuộc đua duy trì vị thế trung tâm tài chính - công nghệ của khu vực Đông Nam Á, tân thủ tướng Singapore sẽ sớm cảm nhận thách thức khi được trao quyền vào tháng 5 này.
Để người mua nhà được cấp sổ hồng thì chủ đầu tư phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Tuy nhiên, ách tắc ở khâu định giá đất đang khiến hàng chục ngàn căn nhà bị ‘treo’ sổ.
