Hơn 30.000 sản phẩm từ loạt dự án của Vingroup, Vinhomes, FLC, Sunshine, Văn Phú… được cấp phép mở bán

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 33 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh từ đầu năm đến tháng 9/2025, với tổng cộng hơn 30.300 sản phẩm, gồm khoảng 24.600 căn chung cư và 5.700 căn thấp tầng.

Trong đó, nguồn cung chung cư mới chủ yếu đến từ các đại đô thị của Vinhomes (HoSE: VHM) tại quận Từ Liêm, Đông Anh và Gia Lâm, chiếm gần 18.200 căn. Riêng dự án chung cư U38, L30M-1, L30M-2, Z30-1, Z30-2 thuộc lô đất B1-CT01 của Khu đô thị Gia Lâm (Vinhomes Ocean Park 1) đã mở bán hơn 3.100 căn. Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park cũng có 2 dự án đủ điều kiện kinh doanh với gần 1.500 căn. Trong khi đó, Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đã cung ứng gần 2.280 căn tại dự án khu đô thị Green City ở huyện Đan Phượng cũ.

Ngoài hệ sinh thái của Vingroup, một số dự án lớn khác cũng góp phần bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản. Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II (Ciputra) của Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long mở bán hơn 480 căn thấp tầng. Sunshine Grand Capital (Khu đô thị Nhịp sống mới) của CTCP Đầu tư DIA đưa ra thị trường hơn 2.300 căn thấp tầng.

Thị trường Hà Nội còn đón nhận nhiều dự án có tính bổ sung nguồn cung đa dạng như tháp đôi Kepler Land (HH-01, HH-02) với khoảng 1.280 căn hộ; CT2 khu chức năng đô thị ĐM1 của Tập đoàn FLC với khoảng 410 căn hộ; hai khối tháp thuộc Starlake (Tây Hồ Tây) của Công ty TNHH Phát triển THT với 284 căn hộ. The Manor Central Park (Nam đường vành đai 3) của Bitexco mở bán 36 căn thấp tầng; khu đô thị Xuân Canh - Đông Hội - Mai Lâm (Đông Anh) của CTCP Thời đại mới T&T cung cấp 1.820 căn hộ; khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông) của CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (HoSE: VPI) mở bán 32 căn thấp tầng.

Nhiều dự án tại Hà Nội mở bán trên thị trường

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ đầu năm 2025, nhờ lãi suất duy trì ổn định, nhu cầu ở thực và đầu tư gia tăng, cùng uy tín ngày càng được củng cố của các chủ đầu tư. Trong bối cảnh các yếu tố hỗ trợ tiếp tục duy trì, đặc biệt là việc đẩy nhanh xử lý pháp lý dự án giúp nguồn cung mới dần phục hồi, cùng với môi trường vĩ mô thuận lợi, BSC Research nhận định dòng tiền của các chủ đầu tư sẽ được khơi thông trở lại. Nhờ đó, lợi nhuận ngành từ hoạt động kinh doanh cốt lõi dự báo cải thiện rõ rệt trong nửa cuối năm nay.

Theo đánh giá của BSC, giai đoạn cuối năm 2025 sẽ chứng kiến sự đảo chiều rõ nét hơn tại một số doanh nghiệp. Novaland (NVL) và Phát Đạt (PDR) có thể thu hẹp chênh lệch định giá so với trung bình ngành nhờ dòng tiền cải thiện và tỷ lệ đòn bẩy được kiểm soát. Trong khi đó, Vinhomes (VHM) và Đất Xanh (DXG) nhiều khả năng sẽ được tái định giá ở mức cao hơn, khi các đại dự án chính thức mở bán.