Hơn 380ha đất gần sân bay 16 tỷ USD lớn nhất Việt Nam sắp lên sàn đấu giá
Việc đồng thời đưa 2 khu đất vào bước chuẩn bị đấu giá tạo thêm một quỹ đất lớn cho địa phương này.
Ngày 22/9/2026, UBND TP Đồng Nai ban hành Quyết định số 2931/QĐ-UBND, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu 2 (Phân khu E) thuộc Dự án Khu đô thị- thương mại - dịch vụ Long Thành tại phường Long Thành. Diện tích được giao là 3.253.755m², tương đương hơn 325,3ha.
Cùng ngày, UBND TP Đồng Nai ban hành Quyết định số 2941/QĐ-UBND, giao tiếp 550.000m², tương đương 55ha, tại Khu 4 cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án.
Các khu đất này đã được UBND phường Long Thành xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai có trách nhiệm tiếp nhận, quản lý và lập phương án đấu giá theo quy định.
Theo phương án được UBND TP Đồng Nai phê duyệt trước đó, dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tạo quỹ đất sạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất có tổng diện tích thu hồi khoảng 1.164,5ha, chia thành 4 khu. Trong đó, Khu 1 thuộc Phân khu A rộng khoảng 610,5ha; Khu 2 thuộc Phân khu E khoảng 329ha; Khu 3 gồm Phân khu I và II thuộc Khu tái định cư Bình Sơn cũ khoảng 170ha; Khu 4 khoảng 55ha.
Hai khu vừa được giao đấu giá chính là Khu 2 và Khu 4. Diện tích thực tế được giao tại Khu 2 lần này là hơn 325,3ha, thấp hơn khoảng 329ha theo quy mô dự kiến của toàn khu; trong khi Khu 4 giao đủ 55ha. Phần còn lại của Khu 1 và Khu 3 chưa nằm trong hai quyết định giao đất ngày 22/9.
Công tác tạo quỹ đất đang được triển khai trong bối cảnh khu vực Long Thành trở thành một trong những không gian phát triển đô thị mới gắn với Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Trước đó, tháng 6/2026, UBND TP Đồng Nai đã phê duyệt dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá tại khu vực quy hoạch Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Long Thành. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng, sử dụng nguồn ứng từ Quỹ Phát triển đất TP Đồng Nai và thực hiện trong giai đoạn 2026-2027. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai được giao làm chủ đầu tư dự án tạo quỹ đất sạch.
Trong cơ cấu kinh phí, chi phí giải phóng mặt bằng Khu 1 hơn 515 tỷ đồng, Khu 2 hơn 277 tỷ đồng, Khu 3 hơn 143 tỷ đồng và Khu 4 hơn 46 tỷ đồng. Đây là chi phí để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tạo quỹ đất sạch, không phải giá khởi điểm của các khu đất đưa ra đấu giá.
Cảng hàng không quốc tế Long Thành được khởi công ngày 5/1/2021, do Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) làm chủ đầu tư. Đây là sân bay lớn nhất Việt Nam, được quy hoạch triển khai theo 3 giai đoạn với tổng mức đầu tư khoảng 336.600 tỷ đồng (hơn 16 tỷ USD).
