Hưng Yên sắp vận hành tuyến đường 3.000 tỷ: Bất động sản thêm đà bứt phá

Tuyến đường Tân Phúc - Võng Phan trên địa bàn tỉnh Hưng Yên có tổng vốn gần 3.000 tỷ đồng đang bước vào giai đoạn nước rút, dự kiến hoàn thành và thông xe kỹ thuật vào cuối tháng 9. Với chiều dài gần 30km, tuyến đường nối từ nút giao Tân Phúc (Quốc lộ 38, gần cao tốc Hà Nội - Hải Phòng) đến ĐT.378, đi qua các xã Ân Thi, Phù Cừ, Tiên Lữ. Đây được coi là "trục xương sống" thứ 3 của Hưng Yên, có ý nghĩa quan trọng trong việc mở rộng kết nối liên vùng và tạo hành lang phát triển kinh tế mới.

Theo báo cáo tiến độ, đến giữa tháng 8, dự án đã hoàn thành khoảng 70% khối lượng với nhiều hạng mục chính như đào nền, trải vải địa kỹ thuật hơn 26km, đắp nền K98 trên 22km và thảm bê tông nhựa C19 trên 15 km. Khi đưa vào khai thác, tuyến đường không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí vận tải – logistics mà còn góp phần xóa nhòa khoảng cách vùng ven – trung tâm sau sáp nhập đơn vị hành chính, tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản địa phương.

Ân Thi là một trong những địa phương nằm trên trục đường Tân Phúc - Võng Phan đang nổi lên như cực tăng trưởng công nghiệp mới. Huyện hiện có ba khu công nghiệp hoạt động, thu hút tổng cộng 45 dự án thứ cấp. Khu công nghiệp Sạch Ân Thi đạt tỷ lệ lấp đầy 40,1% với 20 dự án; Khu công nghiệp số 03 có 14 dự án, lấp đầy 35%; còn Khu công nghiệp số 05 quy mô hơn 190ha đã có 11 dự án và đang tăng tốc thu hút đầu tư. Sự phát triển của các khu công nghiệp tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản, khi nhu cầu nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội cho hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư, lao động kỹ thuật cao ngày một gia tăng.

Dữ liệu từ Batdongsan cho thấy, Hưng Yên đang là điểm nóng trên bản đồ bất động sản vệ tinh Hà Nội, chỉ đứng sau Ninh Bình (Hà Nam cũ) về mức độ quan tâm của nhà đầu tư. Riêng tại khu vực trước đây là huyện Ân Thi, giá đất đã tăng 8,8% trong một năm, phổ biến ở mức 24,6 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, tại một phiên đấu giá hồi tháng 2 tại khu vực này, mức trúng cao nhất đạt lên mốc 120 triệu đồng/m2. Cùng với hạ tầng giao thông lớn như cao tốc 5B, Quốc lộ 5, Vành đai 4, cầu Ngọc Hồi hay tuyến 10 làn đang được Thủ tướng chỉ đạo triển khai, Hưng Yên ngày càng khẳng định vị thế "điểm sáng" mới của thị trường.

Thực tế cho thấy, hạ tầng giao thông đồng bộ đang song hành cùng làn sóng công nghiệp hóa mạnh mẽ cũng góp phần đưa bất động sản của tỉnh cũng như của khu vực xã Ân Thi và các vùng lân cận sôi động. Trong 8 tháng đầu năm, Hưng Yên đã thu hút 90 dự án mới với tổng vốn hơn 1,082 tỷ USD, vượt 8% kế hoạch cả năm. Tính riêng 7 tháng đầu 2025, địa phương ghi nhận 35 dự án FDI với vốn đăng ký khoảng 352 triệu USD, cùng 29 dự án trong nước đạt hơn 9.000 tỷ đồng. Lũy kế đến nay, Hưng Yên đã tiếp nhận 6,3 tỷ USD từ 243 dự án mới và điều chỉnh vốn, trong đó vốn FDI chiếm khoảng 1,6 tỷ USD. Dòng vốn ổn định và quy mô lớn cho thấy sức hút ngày càng rõ rệt của tỉnh với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Sự bùng nổ hạ tầng và công nghiệp đồng nghĩa với tiềm năng bất động sản đô thị còn rất lớn. Nhiều dự án nhà ở quy mô, tiện ích bài bản đã bắt đầu xuất hiện để đón đầu nhu cầu về không gian sống chất lượng cao. Với quy hoạch đến năm 2050 sẽ có 35 khu công nghiệp, tổng diện tích hơn 12.000ha, Hưng Yên được dự báo sẽ tiếp tục là "điểm hẹn" của dòng vốn đầu tư và làn sóng đô thị hóa trong nhiều năm tới.