Kể từ nay, những trường hợp nào được miễn thuế phí khi sang tên sổ đỏ?

Tại Điều 47 Luật Đất đai 2024, các cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác và không phải nộp thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.

>> Đào móng xây nhà 7 tầng làm sập nhà hàng xóm sẽ phải bồi thường thiệt hại như thế nào?

Tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi bổ sung năm 2014 về thu nhập được miễn thuế, thì 2 thu nhập từ chuyển nhượng sau sẽ được miễn thuế:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng từ nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất của các cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

Ngoài ra, Điều 10, Luật Phí và lệ phí 2015, HĐND cấp tỉnh quyết định cụ thể đối tượng sẽ được miễn, giảm; mức giảm đối với các khoản phí, lệ phí: Các đối tượng được giảm các đối tượng thuộc diện miễn, giảm phí, lệ phí gồm hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt theo quy định của pháp luật.

Hiện nay khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, người làm thủ tục sẽ phải nộp các khoản lệ phí như: Lệ phí trước bạ, lệ phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp sổ đỏ, phí công chứng, chứng thực, thuế thu nhập cá nhân...

>> Hôm nay, Việt Nam chính thức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất