Khu đô thị gần 7.000 tỷ tại ‘Đà Lạt thứ 2’ của Tây Nguyên do Sun Group đầu tư đón tin vui lớn trước thềm khởi công

Ngày 14/9, UBND tỉnh Quảng Ngãi quyết định giao, cho thuê đất đợt 1 cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World (thuộc Tập đoàn Sun Group) để triển khai dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen. Đây là dự án được lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu, có tổng mức đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng.

Theo quyết định, tổng diện tích đất được giao và cho thuê đợt này hơn 2 triệu m² tại thôn Đăk Long, xã Măng Đen. Phần diện tích này đã được thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất để phục vụ triển khai dự án.

Trong đó, hơn 309.000m² được bố trí cho đất ở, gồm nhà ở liền kề và biệt thự; gần 500.000m² dành cho đường giao thông; hơn 737.000m² dành cho các công trình hạ tầng xã hội như y tế, văn hóa, giáo dục, thể thao và cây xanh công cộng. Ngoài ra, dự án có hơn 193.000m² đất dịch vụ, công trình du lịch cùng hơn 200.000m² dành cho cây xanh, ao hồ, sông suối và các không gian cảnh quan.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định, bảo đảm không để xảy ra thất thoát, lãng phí. Sau khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Tỉnh cũng yêu cầu Sun World đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa. Trường hợp tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, doanh nghiệp phải thực hiện các nghĩa vụ theo quy định pháp luật về đất đai.

Trước đó, ngày 7/8, UBND xã Măng Đen đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị số 1. Theo quy hoạch, dự án có diện tích hơn 264ha, phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp Quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất, phía Bắc giáp khu vực trung tâm xã Măng Đen. Mục tiêu khởi công dự án trong tháng 10/2026.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe toàn diện, kết hợp nhà ở với thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và lưu trú. Quy mô dân số dự kiến khoảng 7.738 người, mật độ xây dựng toàn khu hơn 23%.

Riêng đất ở được quy hoạch khoảng 34,5ha, tương đương 13% tổng diện tích dự án. Khu đô thị dự kiến có 2.193 thửa đất ở, gồm 1.212 thửa nhà ở liền kề và 981 thửa biệt thự. Nhà liền kề có chiều cao tối đa 3-5 tầng, trong khi biệt thự cao tối đa 3 tầng.

Phần diện tích còn lại được phân bổ cho hệ thống hạ tầng và tiện ích đô thị. Trong đó, hơn 94,6ha dành cho các công trình hạ tầng xã hội như y tế, văn hóa, giáo dục; khoảng 59ha dành cho giao thông; hơn 21ha dành cho các công trình dịch vụ - du lịch. Bên cạnh đó là hệ thống cây xanh, bãi đỗ xe, hồ nước và không gian cảnh quan.

Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, thành viên của Tập đoàn Sun Group, là nhà đầu tư được lựa chọn thông qua đấu thầu. Với tổng vốn khoảng 6.647 tỷ đồng, dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2034, hướng tới hình thành một khu đô thị đa chức năng gắn với định hướng phát triển Măng Đen thành điểm đến nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và du lịch.