Ly hôn chồng, muốn chuyển sổ đỏ sang tên riêng mình có được không?

Chị Thanh (Hậu Giang) hỏi: "Tôi muốn chuyển sổ đỏ sang tên riêng mình thì cần những điều kiện và thủ tục như thế nào?".

Giai đoạn ly hôn thường là giai đoạn khá khó khăn trong cuộc sống, không chỉ vì những vấn đề về tình cảm mà còn vì những vấn đề pháp lý có liên quan, đơn cử như việc phân chia tài sản như thế nào cũng gây khá nhiều tranh cãi.

Trong số đó, vấn đề phổ biến nhất là chuyển quyền sở hữu sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sang tên một người sau khi ly hôn như trường hợp của chị Thanh phía trên.

Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - một loại giấy tờ pháp lý quan trọng xác nhận quyền sở hữu đất đai tại Việt Nam.

Theo quy định của pháp luật, trong trường hợp ly hôn, tài sản chung sẽ được phân chia theo thỏa thuận của hai bên hoặc theo quyết định của tòa án nếu như không có sự đồng thuận.

>> Việt Nam sắp có thêm đô thị cửa khẩu quốc tế, tọa lạc tại tỉnh có diện tích lớn nhất Tây Nam Bộ

Để có thể chuyển sổ đỏ sang tên riêng sau khi ly hôn, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận ly hôn, đây là tài liệu chứng minh tình trạng ly hôn hợp pháp của bạn.

- Giấy thỏa thuận phân chia tài sản chung trong trường hợp cả hai bên đã thống nhất về việc phân chia tài sản.

Nếu như không có sự đồng thuận, quyết định của tòa án sẽ là căn cứ thực hiện. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính của sổ đỏ cần chuyển đổi.

- Chứng từ thuế và phí liên quan, bao gồm phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân (nếu có). Khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì thực hiện quy trình chuyển đổi:

+ Lập hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất: Cần đến Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để lấy các mẫu đơn cần thiết và điền đầy đủ thông tin.

+ Nộp hồ sơ và đóng phí: Nộp bộ hồ sơ cùng với các giấy tờ đã chuẩn bị tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Đồng thời, bạn cần nộp các khoản phí liên quan như phí trước bạ và các lệ phí khác.

+ Thẩm định hồ sơ: Cơ quan thẩm quyền sẽ tiến hành xem xét hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, họ sẽ tiến hành cập nhật thông tin chủ sở hữu mới lên hệ thống.

+ Nhận sổ đỏ mới: Sau khi quá trình thẩm định hoàn tất, bạn sẽ được cấp sổ đỏ mới dưới tên của mình. Thời gian để hoàn tất thủ tục này có thể kéo dài khoảng 15 ngày làm việc.

Trong trường hợp của chị Thanh, cần lưu ý trước khi thực hiện thủ tục, hai bên nên thảo luận và thỏa thuận rõ ràng về việc phân chia tài sản nhằm tránh tranh chấp sau này.

Đối với trường hợp thủ tục phức tạp, chị Thanh nên tìm sự hỗ trợ từ phía luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để có thể đảm bảo quyền lợi của mình.

>> Việt Nam sắp có hầm vượt sông nối 2 tỉnh, thành phố giàu có bậc nhất của cả nước