Một căn nhà ở xã hội 70m2 tại Bình Dương có giá cho thuê lên tới hơn 17 triệu đồng/tháng
Theo bảng giá mới, mức giá được tính theo m2 sàn sử dụng và thay đổi tùy theo số tầng của tòa nhà.
UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành khung giá thuênhà ở xã hội, áp dụng cho các dự án do doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc cá nhân đầu tư, cùng với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Theo đó, mức giá được tính theo m2 sàn sử dụng và thay đổi tùy theo số tầng của tòa nhà. Đây là cơ sở để chủ đầu tư và người thuê tham khảo, thỏa thuận giá thuê nhưng không được vượt mức trần quy định.
Đối với nhà ở xã hội do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã đầu tư, mức giá cao nhất áp dụng cho tòa nhà từ 24-30 tầng, có một tầng hầm với giá thuê từ 95.500-246.800 đồng/m2.
 |
| Ảnh minh họa |
Theo Nghị định 100, diện tích sàn sử dụng mỗi căn hộ trong dự án nhà ở xã hội dao động từ 25-70m2.
Như vậy, giá thuê cao nhất dành cho căn hộ 70m2 trong tòa nhà trên 24 tầng lên đến 17,3 triệu đồng/căn, trong khi căn hộ 25m2 có giá thuê thấp nhất khoảng 2,4 triệu đồng/căn.
Với nhà một tầng, căn hộ khép kín, mức giá thuê thấp nhất là 36.000 đồng và cao nhất 92.900 đồng/m2/tháng.
Riêng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, mức thuê thấp nhất áp dụng cho tòa nhà dưới 5 tầng, không có hầm từ 52.600 đồng/m2.
Tòa nhà từ 7-10 tầng có một tầng hầm có mức giá cao nhất đạt 188.600 đồng/m2, tương đương 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ rộng 70m2.
Với nhà xã hội do cá nhân tự đầu tư, giá thuê được quy định từ 15.300-175.000 đồng/m2/tháng.
Mức giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), các ưu đãi theo Nghị định 100, chi phí quản lý vận hành chung cư, bảo hiểm cháy nổ, phí trông giữ xe, dịch vụ điện nước, truyền hình và các chi phí khác.
So với mức cũ tại Quyết định 6/2021, khung giá thuê mới đã tăng đáng kể và được chi tiết hóa hơn.
Trước đây, giá trần thuê nhà riêng lẻ một tầng chỉ là 23.000 đồng/m2, còn nhà hai tầng là 38.000 đồng/m2, chưa bao gồm các chi phí như bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật hay lãi vay. Đối với hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư xây dựng, giá thuê có thể tự xác định nhưng không được vượt giá trần quy định.
Việc ban hành khung giá mới không chỉ điều chỉnh mức giá mà còn giúp minh bạch hóa, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho các bên liên quan trong việc thỏa thuận giá thuê.
Báo cáo kết quả khảo sát mức sống dân cư Việt Nam năm 2023 của Tổng cục Thống kê cho thấy Bình Dương có thu nhập đầu người đạt 8,29 triệu đồng/người/tháng. Con số này cũng gấp 1,7 lần thu nhập bình quân đầu người của cả nước, đưa tỉnh trở thành địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất Việt Nam năm 2023.
