Một cổ phiếu bất động sản ngược dòng tăng 40% ngay trước Tết Dương lịch 2025

Kết phiên 17/12, cổ phiếu FIR của CTCP Địa ốc First Real (HoSE) tăng trần lên 6.020 đồng/cp. Đà tăng tiếp tục duy trì trong phiên 18/12, với mức tăng 1,5%, đạt 6.110 đồng/cp, đánh dấu đỉnh giá trong hai tháng. Trong vòng một tháng qua, FIR đã tăng gần 40%, trái ngược với diễn biến chung của nhóm cổ phiếu bất động sản và thị trường chứng khoán.

Cổ phiếu FIR tăng mạnh từ vùng đáy

Động thái tăng giá của FIR diễn ra trong bối cảnh dòng tiền bắt đáy quay trở lại. Từ mức 36.000 đồng/cp hồi tháng 4/2023, cổ phiếu này đã rơi xuống đáy 4.400 đồng/cp vào ngày 19/11, giảm 88%, lùi sâu dưới giá trị sổ sách (11.500 đồng/cp). Tính từ đầu năm 2024, FIR đã giảm gần 80%, trở thành một trong những mã giảm sâu nhất thị trường, trong khi VN-Index tăng khoảng 12%, giao dịch gần mốc 1.265 điểm.

Kết quả kinh doanh yếu kém là nguyên nhân chính khiến FIR mất giá. Theo báo cáo tài chính niên độ 1/10/2023 - 30/9/2024, First Real chỉ lãi vỏn vẹn 228 triệu đồng, hoàn thành 0,2% kế hoạch lợi nhuận 80 tỷ đồng, giảm sâu so với hơn 19 tỷ đồng của niên độ trước.

Trước đó, tại ĐHCĐ thường niên tháng 3/2024, lãnh đạo First Real đặt mục tiêu doanh thu 350 tỷ đồng (gấp đôi năm 2023) và lợi nhuận sau thuế 80 tỷ đồng (+320% YoY), kỳ vọng vào sự hồi phục của thị trường bất động sản và tiêu thụ hàng tồn kho. Tuy nhiên, thực tế không như kỳ vọng khi lợi nhuận công ty lao dốc sau giai đoạn tăng trưởng 2021-2022.

First Real hiện định hướng phát triển phân khúc đất nền và bán bớt tài sản không hiệu quả, đặt mục tiêu trở thành doanh nghiệp bất động sản số 1 miền Trung trong hai năm tới. Tuy nhiên, với tình hình tài chính khó khăn và hiệu quả hoạt động sụt giảm, công ty đang đối mặt với thách thức lớn để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và hiện thực hóa các mục tiêu tham vọng.

Trong ngày 17/12, First Real cũng thông báo gia hạn tổ chức ĐHCĐ thường niên 2025 đến chậm nhất ngày 31/3/2025, do chưa hoàn thành việc chuẩn bị báo cáo và tờ trình. Điều này tiếp tục đặt dấu hỏi về năng lực quản trị và định hướng chiến lược của doanh nghiệp.

>> Doanh nghiệp bất động sản lỗ quý kỷ lục, cổ phiếu giảm 17 phiên liên tiếp tiến về đáy lịch sử