Trước cơn sốt đất đang diễn ra trên cả nước, nhằm chuẩn bị nguồn cung trong tương lai, nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) đã đi tắt, đón đầu bằng việc xin lập quy hoạch những dự án lên tới hàng nghìn ha.
Cuối tháng 11 vừa qua, Tập đoàn Hòa Phát và Tập đoàn KDI Holdings đề xuất nghiên cứu đầu tư 2 dự án gồm: Quy hoạch vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa; quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực sông Cái Nha Trang.
Cụ thể, hai dự án gồm: Quy hoạch phân khu dọc hai bên bờ sông Cái và phát triển các dự án tại TP. Nha Trang; vùng kinh tế động lực công nghiệp - đô thị - dịch vụ Ninh Hòa tại các xã Ninh Xuân, Ninh Sim, Ninh Tây với đầy đủ chức năng như: Khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, khu đô thị suối khoáng nóng, khu bảo tồn, khu vui chơi giải trí và khu đô thị dịch vụ sân golf với diện tích quy hoạch lên tới hơn 2.800 ha.
Trước đó, FLC cũng đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Khánh Hoà để báo cáo chi tiết về đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng đô thị sinh thái cao cấp tại vịnh Nha Phu, thị xã Ninh Hòa, với quy mô nghiên cứu khoảng 8.650 ha (4.000 ha mặt nước và khoảng 4.650 ha đất nghiên cứu xây dựng).
Còn tại Phú Yên, Tập đoàn Everland cho biết hiện đang tài trợ lập Đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị du lịch biển phân khu Nam Sông Cầu tại Vịnh Xuân Đài với diện tích khoảng 315ha. Khu đô thị du lịch biển phân khu Nam Sông Cầu còn có hơn 50 dự án bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị đang được khảo sát, lập quy hoạch xin chủ trương đầu tư.
Tại Lâm Đồng, Công ty Cổ phần Sacom Tuyền Lâm (thành viên thuộc SAM Holdings) đã có hai công văn gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị được tài trợ khảo sát, lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án trên khu đất khoảng 1.430 ha tại xã Lộc Phát, Lộc Thắng (TP. Bảo Lộc) và khu đất khoảng 2.115 ha tại xã Lộc Quảng (huyện Bảo Lâm).
Tại khu vực phía Bắc, Lạng Sơn đang trở thành tâm điểm đầu tư của những ông lớn trong lĩnh vực BĐS. Theo đó, thời gian qua, nhiều ông lớn bất động sản như Tổng Công ty Viglacera, Tân Hoàng Minh, FLC, Sovico,... liên tục có đề xuất đầu tư vốn về tỉnh.
Cụ thể, Tổng Công ty Viglacera đã có công văn gửi UBND tỉnh Lạng Sơn về việc đề xuất đầu tư Tổ hợp Khu Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ tại huyện Hữu Lũng với quy mô khoảng 1.000 ha.
Mới đây Tân Hoàng Minh đề xuất lập quy hoạch hai dự án khu đô thị 12.500 tỷ đồng. Trong đó, dự án khu đô thị kết hợp công nghiệp, thương mại dịch vụ khoảng 10.000 tỷ đồng, dự án khu đô thị kết hợp du lịch sinh thái cao cấp khoảng 2.500 tỷ đồng.
Trong thời gian qua, những khu vực vùng ven của TP Hà Nội, Bắc Giang, Bắc Ninh, TP HCM, Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Thuận, Thanh Hóa, Hà Tĩnh,... trở thành những nơi thu hút những nhà đầu tư và tạo nên áp lực tăng giá.
Theo dự báo của hầu hết các chuyên gia, thị trường bát động sản vẫn sẽ là "vùng trũng" hút dòng tiền trong năm 2022. Trong năm tới, thị trường BĐS sẽ nhận được nhiều tín hiệu và xung lực tích cực cho sự phục hồi và tăng trưởng
Điều này cũng lý giải phần nào nguyên nhân khiến nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản đang có động thái đi tắt, đón đầu bằng việc xin lập quy hoạch những dự án lên tới hàng nghìn ha để chuẩn bị nguồn cung trong tương lai.
